房产证二次抵押需要什么手续？房产证二次抵押手续：先确认房屋可抵押性，确定二次抵押额度；再选贷款机构，提交借款人身份证、房产证等申请材料；经审核评估，通过后签合同、办公证；接着办理抵押登记，最后获得贷款。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房产证二次抵押需要什么手续
房产证二次抵押手续如下：
1. 确认可抵押性：需先确认房屋是否满足二次抵押条件，如是否有足够的剩余价值。通常，房屋价值是由专业评估机构评估确定，二次抵押的额度一般为房屋评估价值乘以抵押率后减去首次贷款余额。
2. 选择贷款机构：可以是银行或其他金融机构，比较各机构的贷款政策、利率、期限等，挑选合适的机构。
3. 提交申请材料：一般包括借款人身份证、房产证、首次抵押贷款合同、收入证明等，以证明借款人的身份、还款能力和房屋产权情况。
4. 审核评估：贷款机构会对借款人的信用状况、还款能力以及房屋价值进行审核评估。
5. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订二次抵押借款合同，并办理相关公证手续。
6. 办理抵押登记：借款人与贷款机构一同前往当地的不动产登记中心办理二次抵押登记手续，领取他项权证。
7. 获得贷款：完成抵押登记后，贷款机构会按照合同约定发放贷款。
二、房产证拿到后要到银行抵押吗
房产证拿到后是否要到银行抵押，取决于是否存在需要抵押房产以获取银行贷款的情况。
若购房时办理了银行按揭贷款，通常需要将房产证抵押给银行。这是因为银行作为贷款人，为保障自身债权的实现，会要求借款人以房产作为抵押物。在这种情况下，借款人需配合银行完成抵押登记手续，将房产证交由银行保管，直至贷款全部还清，才可办理解押手续取回房产证。
若购房时未向银行贷款，或者虽有贷款但采用了其他担保方式，而非以该房产作抵押，那么拿到房产证后就无需将其抵押给银行。例如，有的购房者使用公积金贷款，且有足够的公积金余额或其他担保措施，银行可能不要求抵押房产证。
三、房产证下来没办理抵押怎么办
房产证下来却未办理抵押，需依据具体情况处理。
若贷款购房，银行通常要求用房产证办理抵押以保障债权。未办理抵押，银行可能无法完成放款流程。此时应及时联系贷款银行，按银行指引准备抵押登记所需材料，如身份证、房产证、借款合同等，前往当地不动产登记机构办理抵押登记手续。
若因个人原因不想办理抵押，比如原本打算抵押获取贷款，但后续改变主意，需查看与相关方签订的合同。若合同有约定必须办理抵押，不办理可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。
若因登记机构或其他客观原因导致未办理抵押，应积极与相关部门沟通，了解问题所在并解决。如因资料不齐，尽快补齐资料；若因系统故障，等待故障排除后再办理。
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