租凭合同无效后如何处理？租赁合同无效后处理方式如下：一是返还财产，像承租人还租赁物、出租人还租金；二是折价补偿，如租赁物无法返还按市场或约定租金标准补偿；三是过错赔偿，按过错比例担责；四是可参照合同付房屋占有使用费。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租凭合同无效后如何处理
租赁合同无效后，应按以下方式处理：
- 返还财产：合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如承租人应返还租赁物，出租人应返还已收取的租金。
- 折价补偿：若租赁物已无法返还，如被损坏、消耗，或承租人使用租赁物的利益无法返还，可通过折价的方式进行补偿。比如，承租人使用租赁设备生产产品，已无法返还设备使用利益，此时可按市场价格或约定的租金标准进行折价补偿。
- 过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，出租人明知房屋不符合安全标准仍出租，承租人未仔细审查便承租，双方均有过错，对于因房屋问题导致的损失，需按过错比例分担。
- 参照合同约定支付使用费：房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般应予支持。
二、合同无效有免租期吗法律
合同无效后是否存在免租期，需依据具体情况判定。
合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而不具有法律效力。当合同被认定无效时，自始没有法律约束力。免租期通常是基于有效合同产生的条款，旨在给予承租人一定期限的免费使用租赁物的优惠。
若合同无效，约定的免租期条款也随之失去效力。不过，在实际处理中，如果承租人在所谓“免租期”内实际使用了租赁物，可能需参照合同约定租金标准支付占有使用费。因为虽然合同无效，但承租人的使用行为获得了利益，而出租人因此遭受损失，基于公平原则，承租人应给予补偿。
若合同无效是因出租人的过错导致，且承租人能证明因合同无效遭受了额外损失，承租人可要求出租人赔偿。反之，若承租人存在过错，出租人也有权要求其承担相应责任。总之，合同无效时不存在法定的免租期，需根据双方过错、实际使用情况等综合判定费用支付问题。
三、转租无效合同可以索赔吗
转租无效合同可以索赔。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在转租无效合同的情形下，如果是转租人存在过错，比如未经出租人同意擅自转租导致合同无效，那么次承租人可以要求转租人赔偿其遭受的损失。损失范围可能包括次承租人因信赖合同有效而投入的装修费用、已支付但未使用租赁期限的租金等。
若次承租人明知转租人无转租权仍与之签订合同，双方均有过错，则各自按过错程度承担相应责任。例如，次承租人知道转租未获出租人同意，但为了低价租赁仍签订合同，之后合同被认定无效，次承租人自身也需承担部分损失。
所以，在转租无效合同中，受损失方可以依据自身的损失情况以及双方的过错程度，向有过错的一方索赔。
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