合租合同属于什么纠纷范围？合租合同纠纷属合同纠纷，常见情形有租金支付纠纷，如对分摊方式存争议；房屋使用、物品损坏赔偿纠纷；提前退租涉及租金、押金退还及违约责任；还有因房屋质量等问题引发的合同解除纠纷。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、合租合同属于什么纠纷范围
合租合同纠纷主要属于合同纠纷范畴，常见情形如下：
1. 租金支付纠纷：合租人未按合同约定时间、金额支付租金，或对租金分摊方式有争议，如一方认为房屋使用面积不同应调整租金，另一方坚持按原约定支付，就会引发纠纷。
2. 房屋使用纠纷：合租人对公共区域使用、房屋内设施使用和维护等方面存在分歧。比如，有的合租人过度使用公共设施且不维护，影响其他合租人正常使用，易产生矛盾。
3. 物品损坏赔偿纠纷：合租期间若房屋内物品损坏，对于责任认定和赔偿问题可能产生纠纷。若无法明确是哪位合租人造成的损坏，就容易在赔偿上产生分歧。
4. 提前退租纠纷：合租人因个人原因提前退租，涉及剩余租金、押金退还以及是否承担违约责任等问题。如一方突然提前退租，房东或其他合租人可能要求其承担相应赔偿责任。
5. 合同解除纠纷：在合同履行过程中，可能因各种原因，如房屋存在严重质量问题等，导致一方或多方要求解除合同，从而引发对解除条件、后果处理的纠纷。
二、合租合同属于什么纠纷类型
合租合同纠纷通常属于合同纠纷类型。在法律层面，合同纠纷指因合同的生效、履行、变更、终止等行为引发的争议。合租合同是合租人就房屋租赁相关事宜达成的协议，在履行过程中易出现多种纠纷。
其一，租金支付纠纷较为常见。如部分合租人未按约定时间、金额支付租金，或者对租金分摊方式存在争议。其二，房屋使用纠纷也时有发生，包括对公共区域使用、物品摆放等产生分歧。其三，提前退租纠纷也不少见，一方未经协商擅自提前退租，可能导致其他合租人利益受损。
当出现合租合同纠纷时，应依据《民法典》等相关法律法规处理。合同有约定的按约定执行，没有约定的，可由当事人协商解决；协商不成的，可以通过调解、仲裁或诉讼等途径解决，以维护当事人合法权益。
三、怎么拟定合租协议合同范本
拟定合租协议合同范本可参考以下要点：
合同双方信息
明确合租各方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
房屋情况
写明房屋的具体地址、户型、面积等。
租赁期限
确定合租的起止时间。
租金及支付方式
约定每月租金金额，明确支付方式（如转账）和支付周期（如按月支付）。
押金
规定押金数额及退还条件。
各方权利义务
1. 房东权利义务：保障房屋正常使用设施，按约定收租等。
2. 合租人权利义务：合理使用房屋，按时交租，不得擅自转租等。
费用分摊
明确水、电、气、物业等费用的分摊方式。
违约责任
若一方违约，如提前退租、未按时交租等，需承担的责任。
争议解决
约定如发生争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
以下为简单示例：
合租协议
甲方（房东）：[姓名] 身份证号：[号码]
乙方（合租人1）：[姓名] 身份证号：[号码]
丙方（合租人2）：[姓名] 身份证号：[号码]
一、房屋位于[具体地址]，户型[具体户型]。
二、租赁期限自[起始]至[结束]。
三、每月租金[金额]，乙方、丙方各承担[一半金额]，每月[日期]前支付。
四、押金[金额]，租赁结束无损坏退还。
五、水电气等费用按实际使用分摊。
六、各方应遵守本协议，违约方承担[具体责任]。
七、如发生争议，协商不成可向当地法院起诉。
甲方签字：[签字]
乙方签字：[签字]
丙方签字：[签字]
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