咸阳市房产过户都需要什么手续费？咸阳市房产过户手续费包括契税、增值税、个人所得税等。契税按购房套数和面积不同征收1%-3%；增值税证未满2年按5%征收，满2年免征（北上广深除外）；交易费6元/平。不同过户方式收费有别，办理前咨询当地部门。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、咸阳市房产过户都需要什么手续费
咸阳市房产过户手续费如下：
1.契税：若买方购买首套房，面积在90平米及以下，按1%征收；面积在90平米以上，按1.5%征收。若买方购买二套房，面积在90平米及以下，按1%征收；面积在90平米以上，按2%征收。购买三套及以上住房，按3%征收。
2.增值税：房产证未满2年，按5%的征收率全额缴纳；房产证满2年，免征增值税（北上广深除外）。
3.个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
4.交易费：一般为6元/平方米。
5.测绘费：各地标准略有差异，通常为1.36元/平方米。
6.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
不同情况的房产过户手续费可能存在差异，比如继承过户、赠与过户和买卖过户的收费标准和计算方式有所不同。在办理过户手续前，建议向当地的房产管理部门咨询具体的收费标准和办理流程。
二、成都房产证过户多久能拿新证
成都房产证过户拿新证的时间因办理方式和具体情况而异。
若通过不动产登记中心现场窗口办理，一般在受理登记申请之日起3至5个工作日可领取新证。若申请材料存在问题需补充或核实，领证时间会相应延长。
若选择线上办理，在资料齐全、审核顺利的情况下，可能2至3个工作日就能拿到新证。线上办理避免了现场排队等待时间，流程相对高效。
此外，若是批量业务、涉及司法查封等复杂情形，领证时间难以确定，需根据实际情况等待。办理人可通过不动产登记中心的咨询电话或线上查询系统，了解业务办理进度和预计领证时间。
三、成都市继承房产过户需要多少费用
成都市继承房产过户费用主要包含以下几类：
1.**公证费**：若选择公证继承，通常按受益额的一定比例收取。一般情况下，受益额20万元以下部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元部分，按不超过0.8%收取。
2.**评估费**：房产评估费用采用差额定率累进计费，例如100万以下部分一般收取评估总价的0.42%。
3.**印花税**：继承房屋按房产评估价的0.05%收取。
4.**登记费**：住宅类不动产登记费为每件80元，非住宅类不动产登记费为每件550元。
若通过法院诉讼继承，还需缴纳案件受理费，具体金额根据房产价值按比例分段累计交纳。另外，法定继承人继承房产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需缴纳契税，税率一般为1%3%。各项费用因房产实际情况不同而有差异，办理过户时应以实际产生费用为准。
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