房东没有签合同不退押金怎么办？房东未签合同且不退押金，租客可先收集转账记录、聊天记录等能证明租赁关系和押金支付的证据，然后与房东协商，说明按法律应退押金；协商无果可找居委会等第三方调解；调解不成可向法院起诉。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房东没有签合同不退押金怎么办
房东未签合同且不退押金，租客可通过以下途径解决。
首先收集证据，即便没有书面合同，也要收集能证明租赁关系和支付押金的证据，比如转账记录、聊天记录、通话录音等。转账记录能证明押金的支付金额和时间；聊天记录和通话录音中若房东承认收到押金，可作为有力证据。
与房东协商解决，心平气和地与房东沟通，表明自己已按约定履行义务，要求退还押金。向其说明根据法律规定，在没有合同明确约定不退押金的情况下，应退还押金。
若协商无果，可寻求第三方调解。比如向当地的居委会、街道办或消费者协会等部门反映情况，请求他们介入调解。这些部门有调解纠纷的职责和经验，能帮助双方达成解决方案。
若调解也无法解决，可考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼。凭借之前收集的证据，请求法院判决房东退还押金。虽然没有书面合同，但有其他证据证明租赁关系和押金支付情况，法院会依法作出公正判决。
二、合同期未到退房可以拿回押金吗
合同期未到退房能否拿回押金，需依据具体情况判断。
若租赁合同明确约定提前退房押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，通常租客提前退房无法拿回押金。因为合同是双方真实意思表示，双方都应依约履行。
如果合同未明确约定提前退房押金的处理方式，租客提前退房构成违约，房东可能会以租客违约造成损失为由扣除部分或全部押金。不过，房东需证明实际损失存在及具体数额。若实际损失小于押金数额，剩余部分押金应退还租客。
若提前退房是因不可抗力或房东存在违约行为，如房屋存在重大质量问题影响正常居住使用，租客有权解除合同并要求退还押金。在此种情形下，租客提前退房无需承担违约责任。
总之，合同期未到退房是否能拿回押金，要根据合同约定、违约情况等综合判定。若与房东协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
三、房屋未到期终止合同能退押金吗
房屋未到期终止合同，押金能否退还需分情况判断。
若租赁合同有明确约定，如约定提前解约押金不予退还，那么遵循合同约定，房东可不退押金。但该约定若明显加重租客责任、排除租客主要权利，可能因显失公平被认定无效。
若因房东过错致使租客提前终止合同，比如房屋存在重大安全隐患无法正常居住，租客有权要求退还押金，并可追究房东违约责任。
若租客无正当理由提前解约，构成违约，房东有权依据合同扣除部分或全部押金作为违约金。不过，若押金数额过高，租客可请求适当减少。
若双方协商一致提前终止合同，可就押金退还事宜达成协议。达成一致后，应按照协议退还押金。
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