住房合同没签押金可以退的吗？住房合同没签，押金能否退还需视情况而定。若因出租方原因未签合同，承租方有权要求退还；因承租方自身原因不签，出租方通常可不退；双方无过错但协商不一致，押金应退还，要明确责任归属确定是否退押金。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、住房合同没签押金可以退的吗
住房合同没签，押金是否可以退还，需根据具体情况判断。
若因出租方原因未签订合同，比如出租方突然改变房屋租赁条件等，根据公平和诚信原则，承租方有权要求退还押金。因为出租方的行为导致合同无法签订，其存在过错，不能占有承租方的押金。
要是因承租方自身原因不签订合同，例如临时改变租房计划等，出租方通常有权不退还押金。因为押金具有一定的担保性质，承租方违约不签合同，出租方可能因此遭受损失，如错过其他潜在租客。
当双方都无过错，仅是就合同条款无法协商一致时，押金应当退还。比如在租金支付方式、维修责任等条款上无法达成共识，这种情况下不能归责于任何一方，押金应返还给承租方。
所以，住房合同没签时，需明确责任归属，才能确定押金是否退还。
二、房东没签合同不退押金怎么解决
房东没签合同却不退押金，可通过以下途径解决：
- 协商解决：尝试与房东沟通，明确指出虽未签订书面合同，但租赁关系已事实成立，提供转账记录、聊天记录等能证明交付押金的证据，要求其退还押金。晓之以理，说明无故扣押押金于法无据。
- 寻求第三方调解：若协商不成，可请求居委会、派出所或房地产中介协会等第三方介入调解。第三方凭借其中立地位和调解经验，从中斡旋，促使房东退还押金。
- 申请仲裁：若双方曾约定仲裁条款或事后达成仲裁协议，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对简便、高效，且仲裁裁决具有法律效力。
- 提起诉讼：收集如付款凭证、聊天记录、录音等能证明租赁关系和已支付押金的证据，撰写起诉状，向房东所在地法院提起民事诉讼。法院会依据事实和法律作出判决，若房东仍不履行，可申请强制执行。
三、房东没有签合同不退押金怎么办
房东未签合同且不退押金，租客可通过以下途径解决。
首先收集证据，即便没有书面合同，也要收集能证明租赁关系和支付押金的证据，比如转账记录、聊天记录、通话录音等。转账记录能证明押金的支付金额和时间；聊天记录和通话录音中若房东承认收到押金，可作为有力证据。
与房东协商解决，心平气和地与房东沟通，表明自己已按约定履行义务，要求退还押金。向其说明根据法律规定，在没有合同明确约定不退押金的情况下，应退还押金。
若协商无果，可寻求第三方调解。比如向当地的居委会、街道办或消费者协会等部门反映情况，请求他们介入调解。这些部门有调解纠纷的职责和经验，能帮助双方达成解决方案。
若调解也无法解决，可考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼。凭借之前收集的证据，请求法院判决房东退还押金。虽然没有书面合同，但有其他证据证明租赁关系和押金支付情况，法院会依法作出公正判决。
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