无效的合同要承担责任吗？无效合同指虽已成立但因欠缺有效要件，法律上不赋予其合意法律效力的合同。合同无效后，有过错方要赔偿对方损失，双方有错则各自担责。取得财产应返还或折价补偿，严重违法还会面临行政处罚。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、无效的合同要承担责任吗
无效合同，指合同虽已成立，但因严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。对于无效合同是否承担责任，需要看具体情况。
合同无效后，有过错的一方要赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，各自承担相应责任。这种赔偿责任基于缔约过失责任，目的是补偿无过错方的损失。
此外，对于合同无效取得的财产，应予以返还；不能返还或者没必要返还的，应折价补偿。比如，一方依据无效合同取得对方的货物，应返还货物；若货物已使用无法返还，就需折价补偿。
同时，若合同无效是因违反法律法规强制性规定或损害公共利益，可能会面临行政处罚。例如，企业间签订违法垄断协议被认定无效，相关部门会依法进行处罚。
所以，无效合同当事人一般要承担民事赔偿责任、返还财产或折价补偿责任，严重违法时还会承担行政责任。
二、预售合同编号无效怎么办
预售合同编号无效，可按以下步骤处理：
首先，核查无效原因。合同编号无效可能是录入错误、编号重复等行政失误，也可能是合同本身存在效力瑕疵。若为行政失误，可要求合同备案机构进行更正，重新赋予有效编号。
其次，若因合同本身问题致使编号无效，需根据具体情况判断。若合同主体不适格、内容违法或违背公序良俗，合同可能自始无效，双方应返还因该合同取得的财产，有过错方需赔偿对方损失。若只是部分条款违法，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效，可协商修改违法条款。
再次，若因开发商原因导致编号无效，购房者可依据合同约定追究其违约责任，要求其承担赔偿损失等责任。
最后，若双方就合同编号无效问题无法协商解决，可通过仲裁或诉讼途径解决。在仲裁或诉讼过程中，需提供相关证据证明合同签订及履行情况，以维护自身合法权益。
三、合同无效还要付占用费吗
合同无效是否要付占用费，需依据具体情况判定。
若一方在合同无效后实际占用了对方财产或资源，根据法律规定，基于公平原则，一般要支付占用费。因为合同虽无效，但占用行为确实给对方造成了损失或失去使用权益，支付占用费是对受损方的合理补偿。例如房屋租赁合同无效，承租方实际占用房屋期间，出租方失去对房屋的使用与收益权，承租方应支付房屋占用费，费用标准可参照合同约定租金或市场同类房屋租金。
不过，若占用方有证据证明占用未给对方造成损失，或双方对占用费承担有特别约定且该约定不违反法律强制性规定，可能无需支付占用费或按约定处理。如占用物本身闲置无使用价值，未因占用导致对方损失，占用方无需支付占用费。
所以，合同无效后是否支付占用费要结合实际情况，以公平、合理及补偿受损方为原则确定。
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