合同无效怎么要回钱
一、合同无效怎么要回钱
合同被认定无效后,要回钱可按以下步骤进行:
1.协商退款:发现合同无效,应第一时间与对方沟通,明确指出合同无效的事实和依据,要求对方返还已支付款项。协商时保留好聊天记录、通话录音等,作为日后可能的证据。
2.收集证据:若协商不成,要收集充分证据证明款项支付和合同无效。如合同文本、转账记录、发票、聊天记录、证人证言等。证据要能证明合同存在无效情形,如一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或第三人利益等。
3.申请仲裁或提起诉讼:若合同约定了仲裁条款,可向约定的仲裁机构申请仲裁;没有约定仲裁条款,可向有管辖权的法院提起诉讼。请求法院或仲裁机构确认合同无效,并要求对方返还财产、赔偿损失。仲裁和诉讼结果具有强制执行力,若对方不履行,可申请强制执行。
二、哪些是无效的合同呢
根据法律规定,以下几类合同无效:
1.无民事行为能力人签订的合同。无民事行为能力人不具备独立实施民事法律行为的能力,其签订的合同不具有法律效力。比如不满八周岁的未成年人签订的大额买卖合同。
2.行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。双方并非基于真实意愿订立合同,这种虚假表示掩盖的合同是无效的,像为逃避债务虚假签订的买卖合同。
3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同。这类合同违背了法律的强制要求,损害了社会公共利益或他人合法权益,例如未取得相应资质签订的建设工程合同。
4.违背公序良俗的合同。合同内容违反公共秩序与善良风俗,如以人身为交易对象的合同。
5.行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同。双方为谋取私利,损害第三方利益而签订的合同无效,例如债务人与第三人恶意串通转移财产的合同。
三、什么叫施工合同无效
施工合同无效指施工合同因不符合法律规定的有效条件,不具有法律效力,无法产生当事人预期的法律后果。
依据相关法律,以下情形会导致施工合同无效:
1.承包人未取得建筑业企业资质或超越资质等级。建筑施工活动专业性强,承包人须有相应资质才可确保工程质量与安全。
2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义。这会扰乱建筑市场秩序,使不具备条件的主体参与工程建设。
3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。招标制度是为保证工程公平、公正进行,违反此规定将破坏市场竞争机制。
4.转包、违法分包签订的合同。转包是承包人将工程整体转给他人,违法分包则是将工程分包给不具备相应资质条件的单位等。
5.行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为。例如双方为套取资金签订虚假合同。
施工合同无效后,合同自始没有法律约束力,但建设工程经验收合格的,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
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