土地出让合同无效合法吗？土地出让合同无效不合法，自始无法律约束力。导致合同无效的情形包括欺诈胁迫损国家利益、恶意串通等。合同无效后，取得财产方返还或折价补偿，有过错方赔偿损失，判定需依法律和事实。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、土地出让合同无效合法吗
土地出让合同无效不具有合法性。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。当土地出让合同被判定无效，意味着该合同自始不具有法律约束力。
依据相关法律，存在几种情形会导致土地出让合同无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
若土地出让合同无效，合同双方应承担相应法律后果。取得财产的一方需返还财产；无法返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失，若双方都有过错，则各自承担相应责任。
判定土地出让合同是否无效，需严格依照法律规定和具体案件事实。一旦合同被认定无效，其自始不合法，不受法律保护。
二、怎么确定没无效协议合同
确定协议合同无效可从以下方面判断：
第一，审查主体。无民事行为能力人签订的合同无效。例如，不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人，他们缺乏相应的民事行为能力，所签合同无效。
第二，查看意思表示。行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。比如为逃避债务而虚假签订的买卖合同。
第三，检查是否违反法律法规强制性规定。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，但该强制性规定不导致该合同无效的除外。如建筑工程合同中，承包人未取得相应资质，合同可能无效。
第四，看是否违背公序良俗。违背公序良俗的合同无效，像以人体器官买卖为内容的合同。
第五，分析是否存在恶意串通。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。比如两家公司恶意串通，排挤第三家公司的投标。
当合同存在上述情形之一时，可认定为无效合同。一旦合同被认定无效，自始没有法律约束力。
三、合同无效会退钱吗怎么退
合同无效通常会涉及退钱问题。依据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
关于退款方式，分以下情况：
1. 若合同双方能够协商一致，可自行约定退款的时间、方式和金额等细节，并签订书面协议。比如双方明确在一定期限内，通过银行转账方式退还已支付款项。
2. 若协商不成，受损方可以向法院提起诉讼。由法院判决退款金额和方式。法院会根据具体案情，结合合同履行情况、双方过错程度等因素进行裁判。在诉讼过程中，主张退款的一方需要提供证据证明自己支付了款项、合同无效的情形等。
如果涉及合同无效退款纠纷，建议及时收集相关证据，咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。
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