购房合同备案费多少钱？购房合同备案本不收费，按规定，房企签合同后应及时办理备案，无向购房者收费依据。但实际中部分开发商或中介会额外收“备案费”，这不合理不合法，购房者可要求出示依据，无法提供可拒付并投诉。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同备案费多少钱
购房合同备案本身是不收取费用的。根据相关规定，房地产开发企业与购房者签订购房合同后，应在规定时间内到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理合同备案手续，这是其应尽义务，备案环节不存在向购房者收取费用的合法依据。
不过，在实际购房过程中，部分开发商或中介机构可能会以“备案费”等名义额外收费。这种收费行为是不合理甚至不合法的。购房者遇到此类情况，要保持警惕，可要求对方出示收费依据。若对方无法提供合法有效的收费凭证，购房者有权拒绝支付。同时，购房者可向当地房地产管理部门、物价部门等相关监管机构投诉举报，维护自身合法权益。总之，正规的购房合同备案是免费的，购房者要增强法律意识，避免不合理收费。
二、购房合同可以贷多少钱
购房合同本身不能直接贷款，不过在某些贷款场景下可作为重要资料辅助贷款申请，具体能贷金额受多种因素影响。
在住房按揭贷款中，银行根据房屋价值、购房者的还款能力等确定贷款额度。一般来说，首套房贷款额度较高，可达房屋总价的70% - 80%；二套房贷款额度会降低，通常为50% - 70%。例如，房屋总价100万，首套房贷款可能贷到70 - 80万。
信用贷款方面，银行或金融机构参考购房合同所体现的房产价值、申请人收入、信用状况等。若申请人收入稳定、信用良好，贷款额度可能是月收入的5 - 10倍。比如月收入1万，可能贷到5 - 10万。
抵押贷款时，若以购房合同对应的房产抵押，贷款额度与房产评估价值相关，一般为评估价值的50% - 70%。
总之，仅依据购房合同无法确定具体贷款金额，需综合多方面因素，由贷款机构评估后确定。
三、限购签了购房合同算吗
限购情况下签了购房合同是否有效，需分情况判断。
若购房者签订合同时明知自身不具备购房资格，且合同中未对限购情况作出特殊约定，而继续签订购房合同，该合同可能会因违反限购政策导致无法履行，存在被认定为无效的风险。不过，若合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，仅因限购可能暂时无法办理产权过户等手续，合同并非当然无效，购房者可与卖方协商解除合同。
若购房者签订合同时不知自身不具备购房资格，而卖方也未尽到审查义务，那么双方均存在一定过错。这种情况下合同效力的判定较为复杂，需结合具体案情分析。若限购政策并非导致合同目的无法实现的根本性障碍，合同仍可能有效，双方可协商解决资格问题或变更合同履行方式。
若在签订合同后，因限购政策出台导致购房者失去购房资格，属于不可抗力或情势变更情形。合同可能无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
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