合租房合同怎么看？查看合租房合同可从多方面入手，包括明确合同主体，确定房屋情况，了解租金、押金、租赁期限相关规定，明确双方权利义务、违约责任，查看其他特殊条款。有疑问要及时沟通，必要时咨询律师。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、合租房合同怎么看
查看合租房合同可从以下方面入手：
1. 明确合同主体：仔细确认出租方与承租方信息。要查看出租方是否有房屋的合法出租权，比如是否为房东本人或有房东授权的代理人，查看相关证件。
2. 确定房屋情况：合同内应准确描述房屋地址、房间号等信息，明确所租房间具体情况，包括面积、配套设施等。
3. 租金与支付方式：明确租金金额、支付周期及支付方式。注意是否有租金递增条款及递增比例。
4. 押金退还规则：了解押金金额，以及在何种情况下可退还、扣除。通常在租赁期满，房屋无损坏且租客无违约时应全额退还。
5. 租赁期限：确定租赁的起始和结束日期，以及是否有续租选项和提前解约的条件与责任。
6. 双方权利义务：明确出租方提供的服务，如维修、保洁等；承租方应遵守的规定，如不得擅自转租、不得在房间从事违法活动等。
7. 违约责任：了解双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金、提前解约等的赔偿方式。
8. 其他条款：查看是否有特殊约定，如物业费、水电费的承担方式等。
查看合租房合同需全面仔细，有疑问及时与出租方沟通，必要时可咨询专业律师。
二、合租房怎么弄合同
合租房合同应包含以下关键内容：
1. 合同双方信息：明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：写明房屋地址、户型、面积，以及合租房间的具体情况。
3. 租赁期限：确定租赁的起始和结束时间。
4. 租金及支付方式：约定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。
5. 押金：说明押金数额、退还条件和方式。
6. 权利与义务：出租方有提供正常居住条件的义务，承租方有合理使用房屋的义务。明确水、电、气、物业等费用的分担方式。
7. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任，如提前解约的赔偿等。
8. 其他事项：如是否可以养宠物、是否可以转租等。
签订合同时，双方要仔细阅读条款，确保无歧义。合同可以手写或打印，一式多份，双方各执一份。必要时可找第三方见证或进行公证，以增强合同的法律效力。同时，保留好相关支付凭证和合同文本，以备不时之需。
三、合租房合同作效吗
合租房合同是否有效需依据具体情况判断。一般而言，若符合以下条件，合同有效：
其一，合同当事人具备相应民事行为能力。签订合同时，各方需能清晰理解自身行为并承担法律后果，如成年人且精神正常者可签订有效合同。
其二，意思表示真实。双方是在自愿基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。比如房东未故意隐瞒房屋重要信息，租客也是自愿承租。
其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同内容应符合法律法规，不能约定违法事项，像不能约定进行非法活动的合租。
不过，若存在以下情况，合同可能无效。比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；违反法律、行政法规的强制性规定。
若对合租房合同效力存疑，可咨询专业法律人士，也可向法院请求确认合同效力。
以上是关于合租房合同怎么看的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
