合同怎么看整租合租人？查看合同明确整租或合租，可从四方面着手。审查合同主体，看承租人数量；看租赁范围，明确是整套还是部分房屋；留意租金及支付方式；关注其他条款，如居住人数限制等。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、合同怎么看整租合租人
查看合同以明确整租或合租情况，可按以下方法进行。
先审查合同主体，若合同中仅有一个承租人信息，且约定承租整个房屋，大概率为整租；若有多个承租人名字，且注明各自承租房屋的部分区域或共享空间，很可能是合租。
接着看租赁范围，合同会详细描述租赁房屋的具体部分。若涵盖整套房屋全部房间及附属设施，一般是整租；若仅提及部分房间或仅说明某几个房间供多人共享部分空间，则为合租。
再留意租金及支付方式，整租通常由一人承担全部租金，支付方式明确为一人缴纳；合租会约定各合租人分担的租金份额，且可能分别支付或由一人代收后统一缴纳。
最后关注其他条款，如合同里有关于居住人数限制、各承租人权利义务划分等内容，多是合租合同；若着重强调承租人对整个房屋的使用和管理权利，倾向于整租合同。
二、两个人合租和谁签合同
两个人合租通常和房东或房屋产权人签合同。若房东委托他人代理出租，应查看其授权委托书，与被授权人签合同。
如果是从二房东处租，需确认二房东与原房东的租赁合同，查看是否有转租权。若原合同明确允许转租，可与二房东签转租合同；若未提及，要取得原房东书面同意，避免后续纠纷。
签合同时，明确各方权利义务。合同要写清合租双方及出租方身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。详细写明房屋位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等。合租双方在合同中可约定各自承担费用，如房租分摊比例、水电燃气费承担方式等。合同还应明确违约责任，保障各方合法权益。
三、两人合租都要签合同吗
两人合租是否都要签合同，需分情况看待。
若两人共同与房东签订租赁合同，建议都签订。这是因为签订合同是对各方权利义务的明确界定。都签合同后，合租双方对于房屋使用、租金支付、租赁期限等核心条款达成一致并以书面形式固定，能避免日后可能出现的纠纷。例如在租金分担上，若一方未按约定支付，另一方可以依据合同追究其责任；对于房屋设施损坏赔偿等问题，也能按合同划分责任。
若其中一人与房东签合同，另一人与签合同者私下达成合租协议，这种情况签合同者承担直接向房东履约的责任，另一人向签合同者履行私下协议。不过这种方式存在一定风险，比如签合同者可能违反与房东的约定，进而影响另一合租人权益。而且当出现纠纷时，未与房东签合同的人维权可能相对困难。
总体而言，为保障自身权益，两人合租最好都与房东签订合同。
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