租赁合同属于什么合同类型？租赁合同属诺成、有偿、双务和有名合同。当事人就租赁事项达成一致合同即成立，是诺成合同；承租人付租金获租赁物使用权，体现有偿性；双方互担义务、互享权利，为双务合同；民法典明确规定，属有名合同。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租赁合同属于什么合同类型
租赁合同属于诺成合同、有偿合同、双务合同和有名合同。
诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立的合同。在租赁合同中，出租人与承租人就租赁事项达成一致，合同即成立，无需实际交付租赁物，所以它是诺成合同。
有偿合同是指一方通过履行合同规定的义务而给对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。承租人使用租赁物，需向出租人支付租金，体现了有偿性，因此租赁合同属于有偿合同。
双务合同是双方当事人互相承担义务和享有权利的合同。在租赁合同里，出租人有交付租赁物并保证其符合约定用途的义务，同时享有收取租金的权利；承租人有支付租金的义务，享有使用租赁物的权利，所以它是双务合同。
有名合同是法律上或者经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同。我国民法典明确规定了租赁合同，所以它属于有名合同。
二、租赁合同需要注意什么细节
签订租赁合同需注意多方面细节：
1. 明确当事人信息：要在合同中清晰写明双方当事人的姓名、身份证号、联系方式等，以便在后续出现问题时能有效沟通和追责。
2. 确定租赁物信息：详细描述租赁物的名称、数量、用途、规格、位置等。比如房屋租赁，要写明房屋地址、面积、户型等。
3. 规定租赁期限：明确租赁的起始和结束时间，以及是否有续租的相关约定，包括续租条件、续租租金调整方式等。
4. 明确租金及支付方式：租金金额要清晰，支付方式（如现金、转账）、支付周期（月付、季付等）和支付时间节点都应在合同中明确。
5. 约定维修责任：明确租赁期间租赁物的维修责任归属，一般情况下，正常使用导致的损坏应由出租方负责维修。
6. 关注违约责任：合同中应明确双方违约的情形及相应的违约责任，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回租赁物等情况的处理方式。
7. 查看相关证件：承租方要查看出租方对租赁物是否有合法的出租权，例如房屋的产权证明等。
8. 注意合同解除条件：明确在何种情况下双方可解除合同，以及解除合同的程序和相关责任。
三、租赁合同需要注意什么条款
签订租赁合同需关注以下重要条款：
1. 租赁双方信息：明确出租方和承租方的姓名、地址、联系方式等，确保身份信息准确无误，便于后续沟通和可能出现的法律程序。
2. 租赁物信息：详细描述租赁物的名称、数量、用途、规格、位置等。比如房屋租赁，要写清房屋具体地址、面积、户型等，避免产生歧义。
3. 租赁期限：明确租赁的起始和结束时间，以及是否有续租选项和续租条件。
4. 租金及支付方式：约定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时注明逾期支付的违约责任。
5. 押金条款：说明押金金额、退还条件和时间。一般在租赁期满且租赁物无损坏、费用结清时退还。
6. 维修责任：明确租赁期间租赁物的维修责任，是由出租方还是承租方承担，避免日后因维修问题产生纠纷。
7. 违约责任：约定双方违反合同的责任和赔偿方式，保障合同的顺利履行。
8. 解除合同条件：规定在何种情况下双方可以解除合同，如一方提前终止租赁需提前多久通知对方等。
9. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。
关注以上条款能有效降低租赁风险，保障双方合法权益。
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