无效公章签合同有效吗
一、无效公章签合同有效吗
使用无效公章签订的合同,其效力需分情况判断。
若对方有理由相信盖章之人有代表权或代理权,构成表见代表或表见代理,即便公章无效,合同仍可能有效。比如,公司员工长期以公司名义与合作方交易,用无效公章签合同,合作方并不知情且无过失,合同有效,公司需履行合同义务。
若不存在表见代表或表见代理情形,且公司对使用无效公章签订合同的行为不予追认,合同通常无效。因为盖章行为不能体现公司真实意思表示。例如,员工擅自用无效公章为自己私利签合同,公司未授权且事后不认可,合同无效。
若合同内容本身违反法律法规强制性规定,即便公章有效,合同也无效。
所以,不能一概而论地认定使用无效公章签订的合同是否有效,要综合考虑是否构成表见代表或代理、公司态度以及合同内容合法性等因素。
二、无效合同的面积有效吗
无效合同中关于面积的约定是否有效,需根据具体情况判断。
若合同整体无效是因为合同主体不适格、意思表示不真实、违反法律法规强制性规定等原因,且面积条款与导致合同无效的因素存在紧密关联,比如面积的虚假陈述是构成欺诈并导致合同无效的关键因素,那么面积条款通常也无效。
但如果合同无效的原因与面积条款无关,且面积条款具备合同有效要件,如双方对面积的约定是真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么面积条款有可能被认定为有效。根据法律规定,合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。这种情况下,虽然合同整体无效,但面积条款可单独保持效力,双方可按该面积约定处理相关事宜,如在合同无效后的返还财产等方面,依据面积来确定具体的返还范围。
三、待定无效合同怎么赔偿
待定无效合同通常指效力待定合同和无效合同,二者赔偿方式不同。
对于效力待定合同,若合同最终未被追认而无效,有过错的一方应赔偿对方所受损失。例如,限制民事行为能力人订立合同,其法定代理人拒绝追认,若相对人有理由相信行为人有代理权且无过错,限制民事行为能力人的监护人需承担赔偿责任,赔偿范围包括直接损失和间接损失,前者如为订立合同支出的费用,后者如因合同未成立丧失的商业机会损失。
对于无效合同,依据《民法典》规定,合同无效后,因该合同取得的财产应予以返还;不能返还或没必要返还的,应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受损失,双方都有过错的,各自承担相应责任。比如,一方以欺诈手段使对方订立合同,该合同被认定无效,欺诈方需返还对方已支付款项,若对方因欺诈遭受其他经济损失,欺诈方也需赔偿。
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