租房中介合同有哪些？租房中介合同主要有三类，居间合同中中介促成租房合同成立可获报酬，未促成可要求必要费用；委托代理合同里中介以委托人名义签合同，后果由委托人承担；行纪合同中中介以自己名义交易。签合同时要明确权利义务保障权益。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介合同有哪些
租房中介合同主要包括以下几类：
1. 居间合同：这是最常见的租房中介合同。中介作为居间人，向委托人报告订立租房合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。若促成合同成立，委托人需按约定支付报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2. 委托代理合同：在这种合同中，中介受委托人委托，以委托人名义与第三方签订租房合同。中介在授权范围内实施的行为，其法律后果由委托人承担。
3. 行纪合同：中介以自己的名义为委托人从事租房交易活动，委托人支付报酬。与委托代理不同，行纪人是以自己名义进行活动。
在签订租房中介合同时，要明确双方权利义务，如中介服务内容、费用标准、违约责任等条款，以保障自身合法权益。
二、中介代收房东合同吗
中介是否代收房东合同，需视具体情况和双方约定而定。
在房产交易或租赁等业务中，中介与房东会通过签订委托协议明确各自权利义务。若协议中有相关约定，中介可以代收房东合同。比如在房屋租赁业务里，中介为房东寻找租客，房东可能授权中介在与租客签订租赁合同后，代收留存合同，以方便后续跟进服务、处理可能出现的纠纷等。
然而，如果委托协议未提及代收合同事项，中介则无权擅自代收。房东有权自行保管合同，以保障自身对合同的控制权和对合同条款的知情权。
当遇到中介代收合同的情况，房东应仔细审查委托协议条款，明确中介代收合同的权限、用途及保管方式等。若发现中介存在超越权限或不当使用合同的行为，房东可依据合同约定和相关法律规定，追究中介的责任。
三、中介房产合同怎么签
签订中介房产合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书，确认其合法经营。同时，要明确买卖双方及中介的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 明确房产信息：合同中要详细写明房产的具体位置、面积、户型、产权状况等。确保这些信息准确无误，避免日后因信息不一致产生纠纷。
3. 约定服务内容：清晰界定中介的服务范围，如提供房源信息、协助办理贷款、过户手续等。明确服务标准和完成期限，保障自己的权益。
4. 确定费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。此外，还要了解是否存在其他额外费用，避免出现隐性收费。
5. 违约责任：在合同中明确各方的违约责任，如买卖双方违约、中介未履行服务义务等应承担的责任。这有助于约束各方行为，保障合同的顺利履行。
6. 争议解决方式：约定如发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
7. 仔细阅读条款：签订前，务必仔细阅读合同的每一条款，如有不理解或不合理之处，及时与中介协商修改。
总之，签订中介房产合同要谨慎，确保自身权益得到充分保障。
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