阴阳合同是无效的合同吗
一、阴阳合同是无效的合同吗
阴阳合同并非当然无效。阴阳合同指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同,对外的“阳合同”是虚假意思表示,对内的“阴合同”是真实意思表示。
“阳合同”因双方虚假意思表示而无效。依据相关法律,行为人与相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。所以,“阳合同”不具备法律效力。
“阴合同”若不存在其他导致合同无效的情形,如违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等,应为有效。它体现了当事人真实意愿,受法律保护。
比如在房屋买卖中,为少缴税费签订低价“阳合同”,同时签订反映真实交易价格的“阴合同”,“阳合同”无效,“阴合同”若符合法定条件则有效。不过,签订阴阳合同可能涉嫌违法违规,逃避税收等行为会受到相应处罚。
二、到期无效合同怎么赔偿的
到期无效合同的赔偿问题需依据具体情形确定。
若合同无效是一方过错所致,有过错方应赔偿对方因此遭受的损失。比如,一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息致使合同无效,对方基于该合同投入的成本、失去的交易机会等损失,过错方需承担赔偿责任。赔偿范围通常包括直接损失和间接损失,直接损失如为履行合同支出的费用,间接损失如可得利益损失。
若双方都有过错,各自承担相应责任。这要根据双方过错程度来划分责任比例,再按比例分担损失。例如双方都存在疏忽或违规行为导致合同无效,法院会综合考量双方过错大小确定责任比例。
确定赔偿数额时,要遵循合理、可预见原则。即损失必须是在订立合同时可预见的,不可预见的损失一般不予赔偿。同时,主张赔偿的一方需提供充分证据证明损失的存在和数额。若双方就赔偿问题无法协商一致,可通过诉讼等法律途径解决。
三、合同没网签是无效合同吗
合同没网签不一定是无效合同。
判断合同是否有效,关键在于是否符合民事法律行为的有效条件。依据法律规定,具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗这三个条件,合同就有效。
网签通常是房地产领域的一种行政管理手段,目的在于规范交易流程、保障交易安全,并非合同生效的必要条件。例如,在房屋买卖中,双方就房屋买卖达成一致,签订了书面合同,即使没有进行网签,只要合同符合上述有效条件,合同依然有效,双方都应按照合同约定履行义务。
不过,如果合同明确约定以网签作为生效条件,那么在未完成网签时,合同不生效。此外,若合同存在违反法律、行政法规强制性规定等无效情形,即便完成网签,合同也是无效的。
所以,不能简单地认为合同没网签就是无效合同,要综合合同具体情况判断其效力。
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