土地承包什么为无效合同

2025-12-29 11:20:41 法律知识 0
  土地承包什么为无效合同?土地承包中,合同无效的情形包括主体不适格、违背法定程序、内容违法、欺诈胁迫且损害国家利益、恶意串通损害国家集体或第三人利益。遇到合同是否无效的争议,可协商、调解、仲裁或诉讼解决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。

   一、土地承包什么为无效合同

   土地承包中,以下情形合同无效:

   1. 主体不适格。发包方若不具备发包资格,比如非集体土地所有者或未经合法授权的主体发包,合同无效;承包方不具备相应民事行为能力,所签合同也无效。

   2. 违背法定程序。土地承包应遵循法定程序,如未召开本集体经济组织成员会议或成员代表会议,未获三分之二以上成员或代表同意就发包,合同无效。

   3. 内容违法。合同条款违反法律法规强制性规定,如改变土地农业用途用于非农业建设,或约定的承包期限超过法定上限,合同部分或全部无效。

   4. 欺诈胁迫且损害国家利益。一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益,合同无效。比如发包方故意隐瞒土地权属问题,诱使承包方签订合同。

   5. 恶意串通。发包方与承包方恶意串通,损害国家、集体或第三人利益,合同无效。例如双方勾结压低承包价格,损害集体利益。

   若遇到土地承包合同是否无效的争议,可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。

   二、合同无效可以双方约定吗

   合同无效的情形不能由双方自行约定。合同无效的判定依据由法律明确规定,根据我国法律,以下情形合同无效:一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;二是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;三是以合法形式掩盖非法目的;四是损害社会公共利益;五是违反法律、行政法规的强制性规定。

   这些规定是法律强制性要求,旨在维护社会公共秩序、保障当事人合法权益,具有法定性和权威性。当事人不能通过约定改变这些法定无效情形,也不能自行创设其他无效情形。即便合同中约定某些条款导致合同无效,若该约定不符合法律规定的无效情形,该约定也不具有法律效力。因此,合同无效的判定应依据法律规定,而非当事人约定。

   三、合同盖章如何处理变无效

   以下情况可能导致合同盖章后无效:

   1. 主体不适格:若盖章主体无民事行为能力,或超越其经营范围且违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定而签订合同并盖章,合同无效。例如,无行为能力的未成年人作为主体盖章的合同。

   2. 意思表示不真实:通过欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思情况下签订合同并盖章,且损害国家利益的,合同无效。比如一方伪造重要事实诱使对方盖章。

   3. 恶意串通:合同双方当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益而盖章的合同,应认定无效。如双方勾结损害集体财产利益。

   4. 违反法律、行政法规强制性规定:合同内容违反法律、行政法规的强制性规定而盖章的,合同无效。例如,买卖毒品的合同。

   5. 损害社会公共利益:合同盖章后其内容损害社会公共利益,也会被认定无效,像签订污染环境的合同。

   若合同存在上述情形,当事人可向法院或仲裁机构申请确认合同无效。合同被确认无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

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