亲属签房屋租赁合同有效吗？亲属间签订的房屋租赁合同一般有效，只要符合民事法律行为生效条件，如双方有民事行为能力、意思表示真实、内容合法等。不过，亲属租赁有特殊情况，履行和条款不合理会影响效力，需结合具体判断。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、亲属签房屋租赁合同有效吗
亲属间签订的房屋租赁合同一般是有效的。只要该合同符合民事法律行为生效的条件，就受法律保护。
合同有效的条件包括：其一，双方当事人具有相应的民事行为能力，能够理解合同内容并承担相应的法律后果。其二，合同是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等使当事人违背真实意愿的情形。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
即便双方是亲属关系，只要满足上述条件，合同依然有效。不过，亲属间的租赁关系可能存在一些特殊情况。比如，双方虽签订了合同，但实际并未按照合同约定履行权利义务，可能会被认定为名为租赁，实为其他法律关系。或者合同约定的租金等条款明显不合理，与市场价格差异过大，可能会引发对合同真实性和有效性的质疑。
因此，亲属签订房屋租赁合同是否有效，要结合具体合同内容和实际履行情况判断。
二、深圳怎么办理房屋租赁合同
在深圳办理房屋租赁合同，一般按以下步骤进行：
准备材料
租赁双方需准备身份证明，如身份证等；房屋权属证明，例如房产证；若委托他人办理，还需提供授权委托书及受托人身份证明。
网上申请
通过深圳市住房和建设局房屋租赁服务平台进行网上申请。在平台上填写租赁合同相关信息，包括租赁双方信息、房屋地址、租赁期限、租金等内容，并上传准备好的材料。
现场办理或在线审核
可选择前往房屋所在地的租赁管理部门办事窗口，提交纸质材料进行现场办理；也可等待相关部门在线审核。工作人员会对提交的材料进行审核，查看信息是否真实、完整，材料是否符合要求。
领取合同
审核通过后，租赁当事人可在网上自行下载打印房屋租赁合同，也能前往办事窗口领取。
另外，办理房屋租赁合同可能涉及相关税费，需按规定缴纳。若租赁房屋为保障性住房等特殊类型，办理流程可能存在差异，应以具体规定为准。
三、刚签好合同房子可以退租吗
刚签好合同是否可以退租，需依据具体情况判断。
若合同中有允许提前退租的条款，比如约定租客提前一定期限通知房东，或承担一定违约金后可退租，那么租客按此条款操作即可退租。
若合同无相关约定，租客想退租则属于违约行为。房东有权要求租客继续履行合同，若租客坚持退租，房东可追究其违约责任，通常包括要求租客支付违约金，违约金数额按合同约定执行。若合同未约定，房东可要求租客赔偿因提前退租造成的实际损失，如寻找新租客期间的租金损失等。
不过，若存在法定解除合同的情形，租客可单方面解除合同且无需承担违约责任。例如，房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，或房东存在根本违约行为等。
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