中介短租不签合同怎么办
一、中介短租不签合同怎么办
中介短租不签合同可按以下方式处理:
第一,与中介沟通。向中介表明签订合同是保障双方权益的必要手段,明确提出签订书面合同的要求,将租赁双方信息、租赁房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等内容在合同中明确约定。
第二,保留证据。若中介仍拒绝签订合同,要注意保留相关证据,如聊天记录、通话录音、转账记录等,以证明存在租赁意向和已履行的相关义务,为后续可能的纠纷提供证据支持。
第三,向相关部门投诉。可向房地产中介行业协会、当地住房和城乡建设部门等相关监管部门投诉,反映中介不签合同的问题,由监管部门对中介进行调查和处理。
第四,考虑法律途径。若因中介不签合同给自己造成损失,可咨询律师,根据具体情况向法院提起诉讼,要求中介承担相应的赔偿责任。
在整个过程中,要保持冷静,理性维护自身合法权益。
二、被中介骗租怎么弄合同呢
若被中介骗租,处理合同需按以下步骤操作。
第一步,收集证据。保留与中介沟通的聊天记录、通话录音,以及租赁合同、付款凭证等相关文件。这些证据可证明存在欺诈行为及自身权益受损情况。
第二步,与中介协商。凭借收集的证据,向中介提出撤销合同、退还租金和押金等要求。协商过程中要保持冷静,用证据说话,争取和平解决。
第三步,若协商无果,可向相关监管部门投诉。如房地产中介协会、消费者协会等,监管部门会依据规定对中介进行调查和处理。
第四步,还可通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼,要求撤销合同、返还财产及赔偿损失。起诉时需准备好起诉状和相关证据,遵循法院的诉讼程序。
处理被中介骗租的合同问题,关键在于及时收集证据,通过合法途径维护自身权益。
三、和中介签整租合同有效吗
和中介签订整租合同是否有效,需视具体情况判断。
若中介有合法授权,即获得房东书面委托代理出租房屋,且合同内容是双方真实意思表示,不违反法律法规的强制性规定和公序良俗,那么该整租合同有效。双方应按照合同约定履行各自义务,一旦一方违约,另一方可依据合同追究其违约责任。
若中介没有取得房东授权,擅自以自己名义与租客签订整租合同,合同效力待定。若房东事后追认该合同,合同有效;若房东拒绝追认,合同则无效。租客因此遭受损失的,可要求中介承担赔偿责任。
此外,若合同存在欺诈、胁迫、显失公平等情形,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。撤销后,合同自始无效。
判断和中介签的整租合同是否有效,关键在于中介是否有合法授权及合同本身是否符合法律规定。在签订合同前,租客应仔细审查中介的授权情况,明确合同条款,以保障自身合法权益。
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