续租合同还需要中介费吗？续租合同是否要中介费视情况而定。若最初居间合同约定续租收费，租客或房东需按约支付；无约定一般无需支付。若续租时中介提供额外服务，可协商收费。租客和房东要查看原合同并与中介明确费用。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、续租合同还需要中介费吗
续租合同是否需要中介费，需视具体情况而定。
若此前租房时通过中介促成交易，且中介与租客、房东在最初的居间合同里约定续租要收取中介费，那么在续租时租客或房东可能需按约定支付。这是因为合同具有法律效力，各方都应遵守其中条款。
若没有此类约定，一般情况下续租无需再向中介支付中介费。因为中介已在首次促成租赁交易时完成主要居间服务，续租只是原租赁关系的延续，并非新的居间服务。
不过，若续租过程中中介提供了额外服务，如协助双方重新拟定合同条款、沟通租金调整事宜等，中介有权与租客、房东协商收取一定费用。
所以，判断续租是否交中介费，关键在于最初居间合同的约定以及续租时中介是否提供额外服务。租客和房东在面对续租问题时，应查看原合同条款，并与中介明确沟通相关费用事宜。
二、中介高接低租合同有效吗
中介高接低租合同是否有效需分情况判断。
一般情况下，若合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同有效。中介可能基于自身经营策略或市场预期，选择高接低租模式，只要出租方和承租方都认可合同条款，自愿签订，合同在法律上通常会被认定有效。
然而，存在一些导致合同无效的情形。如果中介在签订合同过程中存在欺诈、胁迫行为，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。若中介以合法形式掩盖非法目的，如通过高接低租骗取租金后跑路，合同会被认定无效。另外，若合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，比如未取得相关经营资质而从事此类业务，合同也可能无效。
所以，不能一概而论地说中介高接低租合同有效或无效，要结合具体情况和相关证据来综合认定。
三、续租要签合同要中介费吗
续租是否要签合同及支付中介费，需分情况看待。
续租签合同方面，虽法律未强制规定续租必须签书面合同，但为明确双方权利义务、避免纠纷，建议签订书面续租合同。它可清晰约定租金、租赁期限、房屋使用要求等关键内容，保障双方合法权益。
中介费支付上，若续租是与原房东达成且未通过中介，通常无需支付中介费。因为中介已在首次促成租赁交易时完成服务并收取报酬，续租未借助其服务。若续租是通过中介促成，就要看与中介的约定。有些中介会在最初签订的中介服务合同里明确规定，续租时需支付一定比例中介费；若合同无此约定，可与中介协商，一般无需再次支付全额中介费。
总之，续租签合同很有必要，中介费是否支付取决于有无中介参与及最初合同约定。
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