中介签合同后转租怎么办？中介签合同后转租要依具体情况处理。先查看合同有无转租条款，若禁止，中介擅自转租属违约；即便未禁止，未经同意转租，可书面通知其停止。可先协商，协商无果收集证据起诉，及时维权避免损失扩大。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、中介签合同后转租怎么办
中介签合同后转租，需依据具体情况处理：
- 查看合同约定：先看与中介所签合同中有无关于转租的条款。若合同明确禁止转租，中介擅自转租构成违约，可要求中介承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
- 法律规定：即便合同未明确禁止，根据法律，承租人（中介）未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。可书面通知中介，表明不同意转租，要求其停止转租行为并恢复原状。
- 协商解决：发现中介转租后，可先与中介协商，要求其改正转租行为，继续按原合同履行。若中介态度积极，双方可达成新协议。
- 法律途径：若协商无果，可收集相关证据，如合同、转租的事实证据等，向法院提起诉讼，请求解除合同、要求中介赔偿损失等。
处理此类问题要及时，避免损失扩大，依据合同和法律维护自身合法权益。
二、中介代租客签合同生效吗
中介代租客签合同是否生效，需分情况判断。
若中介有租客的合法授权，即租客出具了授权委托书，明确委托中介在一定权限、期限内代签合同，这种情况下所签合同通常有效。因为根据法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。租客需受合同条款约束，履行合同义务。
若中介没有获得租客授权，擅自代签合同，合同效力待定。如果租客事后对合同进行追认，认可合同内容，合同则生效；若租客拒绝追认，该合同对租客不发生效力，由中介承担相应责任。
此外，即便有授权，若合同本身存在违反法律法规强制性规定、损害国家或社会公共利益等情形，合同依然无效。因此，判断中介代签合同是否生效，既要关注中介是否有合法授权，也要审查合同本身的合法性。
三、退租扣中介费违法吗合同
退租时扣中介费是否违法，需依据合同约定和具体情况判定。
若租赁合同或中介服务合同明确规定，即便租客提前退租，中介已完成居间服务，中介费不予退还，那么在这种情况下，房东或中介依据合同扣中介费不违法。因为合同是双方真实意思表示，具有法律效力，双方都应遵守。
然而，若合同未明确约定提前退租要扣中介费，或者约定在特定条件下才扣，而租客提前退租并不符合这些条件，此时扣中介费就可能违法。根据相关法律，一方无权擅自变更或解除合同条款，随意扣中介费属于侵犯租客合法权益的行为。
另外，如果中介未完全履行其居间服务义务，例如提供的房源信息虚假、未促成合同顺利履行等，即便合同约定不退中介费，租客也有权要求中介退还部分或全部费用。若遇到此类纠纷，双方可先协商解决；协商不成，租客可通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式维护自身权益。
以上是关于中介签合同后转租怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
