租赁合同中介费怎么给的？租赁合同中介费给付方式通常由双方协商并在合同约定，常见有按比例支付、固定金额支付、双方分摊。支付时间有签订合同时支付或分阶段支付。支付前要确保中介完成服务，还要索要凭证维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同中介费怎么给的
租赁合同中介费的给付方式通常由双方协商确定，并在中介合同中明确约定。常见给付方式有以下几种：
1. 按比例支付：这是较为常见的方式，一般按照租金的一定比例收取。比如，中介费为月租金的 50% - 100%。若月租金 5000 元，按 50%比例，中介费就是 2500 元。
2. 固定金额支付：双方约定一个固定的中介费用数额，不随租金高低变化。这种方式适用于租金较高或较低的情况，便于双方明确成本。
3. 双方分摊：租赁双方共同承担中介费。例如双方各承担 50%，以此减轻单方负担。
中介费的支付时间也有所不同。有的是在签订租赁合同时支付；有的分阶段支付，签订合同时付一部分，租客入住后再付剩余部分。在支付中介费前，要确保中介已完成约定服务，如提供合适房源、促成合同签订等。同时，务必索要正规发票或收据，维护自身权益。
二、土地租赁合同中介费谁出
土地租赁合同中介费的承担主体通常由当事人协商确定，主要存在以下几种情形：
- 双方共同承担：租赁双方可在协商一致的基础上，约定各自按一定比例支付中介费。这一方式能平衡双方负担，在实际交易中较为常见。
- 承租方承担：若在市场中出租方相对强势，或者双方事先约定，可能由承租方独自承担中介费。比如在土地资源稀缺、需求旺盛的区域，承租方为获得土地租赁权，会同意承担全部中介费。
- 出租方承担：当土地市场处于供大于求的状态，出租方为快速将土地出租出去，可能会自行承担中介费以吸引更多潜在承租方。
若当事人对中介费承担没有约定或约定不明确，可签订补充协议；无法达成补充协议的，则按照合同相关条款或交易习惯确定。若仍无法确定，可通过法律途径，由法院依据公平原则等进行判定。
三、中介不按合同转租怎么办
若中介不按合同约定转租，可通过以下途径解决：
1. 协商解决：与中介直接沟通，明确指出其未按合同转租的违约行为，要求其按照合同约定履行义务。通过友好协商，达成解决方案，避免矛盾进一步激化。
2. 发送书面通知：若协商无果，可向中介发送书面通知，正式要求其纠正违约行为，并明确告知其不纠正将承担的法律后果。书面通知应留存相关证据，以备后续使用。
3. 追究违约责任：查看合同中关于违约责任的约定，根据约定要求中介承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。若合同未明确约定，可依据相关法律规定，要求中介赔偿因违约造成的实际损失。
4. 解除合同：若中介的违约行为严重影响合同目的实现，可根据合同约定或法律规定，行使解除权，解除与中介的合同关系，并要求中介承担相应的赔偿责任。
5. 法律诉讼：若上述方式均无法解决问题，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。在诉讼过程中，需提供充分的证据证明中介的违约行为以及自身遭受的损失。
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