中介买房合同怎么办？签订中介买房合同有步骤保障合法有效和自身权益。要选正规中介，查看资质；仔细审查合同条款，明确房屋信息、价款等；注意产权调查；签订时各方签字盖章，保存合同，有疑问咨询律师，按约定执行、及时沟通。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房合同怎么办
签订中介买房合同，需遵循一定步骤确保合同合法有效，保障自身权益。
首先，要选择正规中介机构。查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关资质，确保其具备合法经营资格。
其次，仔细审查合同条款。明确房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；价款及支付方式，如首付、贷款金额、付款时间节点等；明确中介服务内容和费用，避免后期产生纠纷。还要关注违约责任，明确买卖双方及中介方违约应承担的责任。
再者，注意产权调查。要求中介协助核实房屋产权状况，查看房产证、确认产权人身份等，防止存在产权纠纷。
最后，签订合同时，各方需在合同上签字盖章。一式多份，各方妥善保存。如有补充协议，也应明确写入合同或作为附件，具有同等法律效力。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。履行合同过程中，严格按约定执行，如有问题及时沟通解决。
二、中介房产合同有效吗
中介房产合同一般是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在中介房产合同中，若合同双方是具有完全民事行为能力的主体，在协商一致、平等自愿的基础上签订合同，且合同内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，该合同通常具有法律效力。例如，中介如实告知房屋情况，买卖双方清楚知晓合同条款并签字确认。
不过，存在一些情况会导致合同无效。若一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定，合同则无效。比如中介故意隐瞒房屋重大质量问题，诱使买方签订合同，该合同可能被认定无效。
因此，判断中介房产合同是否有效，需依据具体情况，从合同主体、意思表示、内容等方面进行综合分析。
三、租房合同是中介签吗
租房合同并非一定由中介签订。
在租房交易中，若没有中介参与，出租方和承租方双方可自行协商并签订租房合同。这种情况下，合同体现的是双方当事人的意愿，明确双方在租赁关系中的权利和义务。
当有中介介入时，中介可能承担不同角色。一种情况是中介作为居间人，促成出租方和承租方达成租赁交易。此时，合同主体依然是出租方和承租方，他们签订租赁合同，中介一般会在合同上见证并签字，表明其促成交易的居间身份，但并非合同的签订主体。另一种情况是，中介可能以自己的名义与租客签订合同，例如中介从房东处承租房屋后再转租给租客，这时中介就成为了合同的一方当事人。
所以，租房合同是否由中介签订取决于具体的租房模式和交易安排。
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