租赁合同交多少中介费？租赁合同中介费无固定标准，受多种因素影响。住宅租赁一般为一个月租金，但不同地区、公司有差异，一线城市部分中介会降低收费。商业租赁按年租金一定比例收，计算更复杂。中介费可协商，以居间合同约定为准。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同交多少中介费
租赁合同中介费数额没有固定标准，受多种因素影响。
在市场上，一般住宅租赁的中介费通常为一个月的租金。比如租客租月租金 3000 元的房子，可能需支付 3000 元中介费。但这并非绝对，不同地区、不同中介公司收费会有差异。
一线城市竞争激烈，部分中介为吸引客户，可能将中介费降至半个月租金；小地方房源少、竞争小，中介费可能超过一个月租金。
商业租赁的中介费计算更为复杂，往往根据租赁面积、租期、租金水平等综合确定。通常按年租金的一定比例收取，比例在 10% - 30%不等。若年租金 50 万元，按 20%计算，中介费就是 10 万元。
此外，中介费可协商。租客和房东在交易中都有与中介谈判的空间，最终数额以双方签订的居间合同约定为准。
二、中介代签合同租金给谁
中介代签合同后租金归属需分情况判断。
若中介有合法有效的授权代签合同，明确约定代签后代收租金，且租金会转交给房东，那么中介收取租金合理，之后应按约定转给房东。这种情况下，租客将租金支付给中介视为完成支付义务。
若中介虽代签合同，但没有代收租金的授权，租金应直接支付给房东。租客若将租金给中介，房东未追认中介代收行为，租客可能仍需向房东支付租金，自身会面临损失。
若中介存在无权代签或越权代签，房东事后未认可合同，合同可能无效。此时若租客已支付租金给中介，可要求中介返还；若中介拒不返还，租客可通过法律途径维护权益。
所以，判断租金给谁关键看中介代签时有无代收租金授权，以及房东是否认可代签和代收行为。
三、中介如何租商铺合同书
中介租商铺合同书通常包含以下要点：
合同双方信息
明确中介方、出租方与承租方的姓名、地址、联系方式等基本信息。
商铺信息
详细描述商铺位置、面积、用途等，确保信息准确无误。
租赁期限
规定租赁开始和结束时间，可约定续租条件和提前解约的情形。
租金及支付方式
明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如转账、现金等），同时注明押金数额和退还条件。
中介服务条款
说明中介服务内容，如寻找合适商铺、促成租赁交易等，以及中介费用的金额、支付方和支付时间。
双方权利义务
出租方有保证商铺正常使用的义务，承租方应按约定使用商铺并按时支付租金等；中介方需尽到如实告知、协助签约等义务。
违约责任
对各方违约情形及应承担的责任进行详细约定，如逾期支付租金、擅自解除合同等的赔偿方式。
争议解决
约定双方发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同书应遵循法律法规，确保条款合法有效，必要时可咨询专业法律人士，以保障各方合法权益。
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