转租合同可以和中介签吗？转租合同能和中介签，要注意法律要点。若中介获原房东书面授权，可与其签转租合同，要查看授权书；若中介受转租人委托，应签居间合同，租客要和转租人签转租合同并获原房东书面同意，还要细审合同条款。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、转租合同可以和中介签吗
转租合同可以和中介签，但需注意相关法律要点。
若中介获得原房东书面授权，代表房东处理转租事宜，那么与中介签订转租合同是具有法律效力的。在这种情况下，中介作为房东的代理人，其行为后果由房东承担。租客要查看中介的授权委托书，明确授权范围和期限等内容，确保中介有权签订转租合同。
若中介并非受房东委托，而是转租人委托中介帮忙寻找新租客，此时与中介签订的应是居间合同，由中介促成租客与转租人签订转租合同。租客要直接和转租人签订转租合同，同时要取得原房东同意转租的书面证明，因为根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
在与中介或转租人签订合同过程中，要仔细审查合同条款，明确各方权利义务，如租金支付方式、租赁期限、房屋维修责任等，以保障自身合法权益。
二、租赁合同解约该找中介吗
租赁合同解约是否找中介，需依据具体情况判断。
若中介仅为促成租赁双方签订合同，完成居间服务，在租赁合同履行过程中，解约问题主要在出租方和承租方之间解决，一般不用找中介。因为中介的主要职责是促成交易，合同签订后，其义务通常已基本履行完毕。
但如果租赁合同是通过中介签订，且中介在合同中有相关约定，比如负责协助处理租赁期间的各类问题，包括解约事宜，那么可以找中介。另外，若因中介的过错导致租赁合同需要解约，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，此时找中介要求其承担相应责任是合理的。
若解约涉及租金退还、押金处理等问题，且中介代收了相关款项，也应找中介协调解决。总之，租赁合同解约是否找中介，要综合中介在合同中的角色、约定及具体情况来决定。
三、中介给租客合同怎么签呀
中介给租客签合同需严谨规范，保障各方权益。以下是签约要点：
1. 明确合同主体：清晰写明中介、租客和房东的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。若房东委托中介代签，要有授权委托书。
2. 详细租赁信息：写清房屋具体位置、面积、户型等情况；明确租赁期限，起止日期、是否续租及续租条件；规定租金金额、支付方式（如现金、转账）和支付时间。
3. 明确双方权利义务：中介应提供符合要求的房源、协助办理入住手续等；租客要按时交租、合理使用房屋、爱护设施；房东需保证房屋能正常使用、承担维修责任等。
4. 约定违约责任：明确双方违约情形及应承担的责任，如租客逾期交租、提前退租，房东提前收回房屋等，可约定违约金金额或计算方式。
5. 其他条款：如房屋用途、物业水电等费用承担、解除合同条件、争议解决方式等。
合同签订后，中介、租客和房东各执一份，确保合同完整有效。
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