哪些行为会让合同无效
一、哪些行为会让合同无效
依据法律规定,以下行为会导致合同无效:
1.无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人缺乏相应的认知和判断能力,无法独立实施民事法律行为,其签订的合同不具有法律效力。
2.行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。即双方并非基于真实意愿订立合同,比如为逃避债务而虚假签订的买卖合同。
3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。例如,违反建筑工程必须招投标的强制性规定所签订的建设工程合同可能无效。
4.违背公序良俗的合同无效。公序良俗是公共秩序和善良风俗的统称,若合同内容违背社会公共利益和道德风尚,如以赌博为内容的借款合同。
5.行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。比如,买方和卖方恶意串通,压低价格损害第三方债权人的利益。
二、无效合同怎么处理财产
合同被认定无效后,处理财产遵循以下原则:
第一,返还财产。合同无效,因该合同取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。比如交付的是特定物且已损坏无法返还,就需按该物价值折价补偿。
第二,赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失;双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。过错大小一般根据双方在订立合同过程中的行为判断,如一方故意隐瞒重要事实导致合同无效,该方过错较大,应承担主要赔偿责任。
第三,收归国有或返还集体、第三人。若当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。例如,双方恶意串通签订合同,损害了集体利益,所获财产就要返还给集体。
处理无效合同财产时,应根据具体情况,综合运用上述原则,以实现公平合理解决纠纷的目的。
三、如何判定转让合同无效
判定转让合同无效需依据相关法律规定,从多方面考量。
合同主体不适格会导致合同无效。若转让方或受让方不具备相应民事行为能力,例如无民事行为能力人签订的转让合同,因其无法独立实施民事法律行为,该合同无效。
合同内容违法也会使合同无效。转让合同的内容若违反法律、行政法规的强制性规定,损害国家利益、社会公共利益,如转让国家禁止流通的物品,此合同无效。同时,若合同内容违背公序良俗,像为进行违法活动而签订的转让合同,同样无效。
恶意串通损害他人合法权益的转让合同也无效。转让方与受让方为谋取私利,恶意勾结,签订损害第三人利益的合同,比如双方合谋转让已抵押给第三人的财产,该转让合同无效。
以合法形式掩盖非法目的的转让合同无效。若当事人通过签订转让合同的合法形式,掩盖非法目的,如为逃避债务而虚假转让财产,此合同无效。
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