房东与中介怎么签合同？房东与中介签合同要注意多方面：明确双方信息，约定委托事项、费用条款、双方权利义务、违约责任，协商争议解决方式。签订前应仔细阅读条款，保障自身权益。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房东与中介怎么签合同
房东与中介签合同，需注意以下方面：
1. 明确合同双方信息：合同中要清晰写明房东和中介的姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保信息准确无误，以便后续沟通和可能出现的纠纷处理。
2. 约定委托事项：详细规定委托中介的具体事项，如出租房屋的地址、面积、户型等房屋基本情况，明确是独家委托还是非独家委托，以及委托期限。
3. 确定费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。例如，是按租金的一定比例收取，还是固定金额，在房屋成功出租后何时支付费用等。
4. 规定双方权利义务：房东有提供真实房屋信息、保证房屋可正常出租的义务，享有获取租金、监督中介服务的权利；中介有积极寻找租客、如实报告租赁情况的义务，享有按约定收取费用的权利。
5. 违约责任：约定双方违约的情形和相应的赔偿责任。如房东提前终止委托，或中介未按约定完成出租任务等情况应承担的责任。
6. 争议解决方式：协商确定如出现争议是通过仲裁还是诉讼解决，明确具体的仲裁机构或管辖法院。
双方在签订合同前应仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。
二、房东不履行合同怎么办
房东不履行合同，租客可采取以下措施维护权益：
第一，沟通协商。尝试与房东友好交流，明确指出其未履行合同之处，要求对方按照合同约定执行。多数情况下，通过沟通能解决一些小误会或问题。
第二，发送书面通知。若沟通无效，可向房东发送书面通知，详细说明合同相关条款及房东违约情况，要求其在合理期限内履行合同，并保留好送达证据。
第三，寻求第三方调解。可请求居委会、派出所或相关房屋租赁管理部门介入调解，促使房东履行合同。
第四，法律途径。若上述方法均无效，租客可考虑向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如租赁合同、聊天记录、书面通知、租金支付凭证等，证明房东违约及自身主张。法院判决后，若房东仍不履行，租客可申请强制执行。
在整个过程中，租客要注意收集和保存证据，按照合同约定和法律规定行事，以保障自身合法权益。
三、房东违反了合同怎么办
房东违反合同，租客可采取以下措施维护自身权益：
1. 沟通协商：发现房东违约，租客应第一时间与房东沟通，指出其违约行为，要求按照合同约定履行义务。通过友好协商，促使房东认识错误并改正，避免矛盾激化。
2. 保留证据：在与房东沟通及处理违约事宜过程中，要注意保留相关证据。如合同文本、聊天记录、通话录音、支付凭证等，这些证据在后续可能的法律纠纷中至关重要。
3. 要求承担违约责任：若协商无果，租客可依据合同约定，要求房东承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。若合同中有约定违约金，租客可要求房东支付违约金。
4. 解除合同：若房东的违约行为严重影响租客使用租赁房屋，导致合同目的无法实现，租客有权解除合同，并要求房东退还剩余租金和押金，同时承担赔偿责任。
5. 法律途径：若上述方法都无法解决问题，租客可考虑向人民法院提起诉讼或申请仲裁。通过法律途径，强制房东承担违约责任，维护自身合法权益。
以上是关于房东与中介怎么签合同的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
