退租赔中介费违法吗合同？退租赔中介费是否违法要依合同约定和具体情况判断。合同有明确条款且不违法，违约方应按约赔偿；若合同无约定，要求退租方赔中介费可能违法；若中介有过错致合同解除，退租方无需赔。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、退租赔中介费违法吗合同
退租赔中介费是否违法，需依据合同约定和具体情况判断。
若租赁合同及中介服务合同中有明确条款，规定在退租情形下租客或房东要赔偿中介费，且该条款不违反法律法规强制性规定，此约定合法有效，当事人应按约履行。比如合同写明提前退租需赔偿中介费用，那么违约方就需承担该赔偿责任。
若合同未作相关约定，从法律角度看，中介促成合同成立，已完成中介服务，有权收取中介费。退租是租客与房东之间租赁关系的变更或解除，通常不影响中介已提供服务并收取费用的权利。此时要求退租方赔中介费缺乏合同依据，可能被认定违法。
不过，若因中介存在欺诈、隐瞒重要信息等过错行为，导致合同提前解除，退租方不仅无需赔中介费，还可要求中介承担相应责任。
二、跟中介谈续租合同有效吗
跟中介谈续租合同是否有效，需分情况判断。
若中介有房东的明确授权，能代表房东与租客协商续租事宜，那么与中介谈续租合同通常有效。这种授权可以是书面委托书，清晰载明中介有签订续租合同的权限。在此情况下，中介和租客达成的续租合同对房东和租客均有法律约束力。
若中介没有房东的授权，或者超越了授权范围与租客谈续租，那么该续租合同的效力待定。若事后房东对该续租合同进行追认，合同则有效；若房东拒绝追认，合同就不发生效力，租客可能因此遭受损失，此时租客可向中介主张赔偿。
为避免风险，租客在与中介谈续租时，要查看中介的授权文件，确认其代理权限。签订续租合同后，若条件允许，尽量让房东在合同上签字或盖章，以保障合同的有效性和自身权益。
三、中介签合同后转租怎么办
中介签合同后转租，需依据具体情况处理：
- 查看合同约定：先看与中介所签合同中有无关于转租的条款。若合同明确禁止转租，中介擅自转租构成违约，可要求中介承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
- 法律规定：即便合同未明确禁止，根据法律，承租人（中介）未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。可书面通知中介，表明不同意转租，要求其停止转租行为并恢复原状。
- 协商解决：发现中介转租后，可先与中介协商，要求其改正转租行为，继续按原合同履行。若中介态度积极，双方可达成新协议。
- 法律途径：若协商无果，可收集相关证据，如合同、转租的事实证据等，向法院提起诉讼，请求解除合同、要求中介赔偿损失等。
处理此类问题要及时，避免损失扩大，依据合同和法律维护自身合法权益。
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