和别人合租是和谁签合同？合租签合同分三种情况：房东直租整套，租户和房东签，合租人可另签内部协议；经房东同意转租，合租人和转租人签，要确认有转租权；房东分别租给不同租户，各自与房东签。签前核实身份产权，细看条款保障权益。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、和别人合租是和谁签合同
和别人合租签合同的情况分以下几种：
- 若房东直接出租整套房屋，租户和房东签合同。此时，合租人之间可另外签订内部协议，明确各自权利义务，如租金分摊、使用区域等。
- 若经房东同意，租户转租部分房间，合租人需和转租人签合同。不过要注意，转租须有房东书面同意，否则房东有权解除原租赁合同，影响合租人权益。签合同时，应查看原租赁合同，确认转租人有转租权及剩余租赁期限。
- 若房东将房屋分别租给不同租户，合租人各自与房东签合同。这种情况下，每个租户和房东单独建立租赁关系，各自履行合同义务。
签合同前，需核实对方身份及房屋产权情况，仔细阅读合同条款，明确租金、租期、维修责任等内容，保障自身合法权益。
二、店铺合租合同怎样写好呢
撰写店铺合租合同，需涵盖以下关键内容：
1. 当事人信息：明确合租双方姓名、身份证号、联系方式等，确保身份准确可查。
2. 店铺情况：详细描述店铺位置、面积、用途等，如位于某街道具体门牌号，面积多少平方米，用于经营何种业务。
3. 合租期限：确定合租的起始与结束时间，以及续租相关事宜。
4. 租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（转账、现金等），同时约定押金金额及退还条件。
5. 权利与义务：明确双方在店铺使用、经营管理、设备维护等方面的权利和义务，例如一方负责日常运营，另一方负责财务监管。
6. 违约责任：规定双方违约情形及相应责任，如一方提前解约应承担的赔偿责任。
7. 争议解决：约定如发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
8. 其他条款：可根据实际情况添加保密条款、保险条款等。
合同需双方仔细阅读，确保条款清晰明确、公平合理，签字盖章后各执一份，以保障双方合法权益。
三、合租如何签约合同协议书
合租签约合同协议书需注意以下方面：
1. 明确合同主体：在合同中清晰列出所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等信息，确保身份明确。
2. 房屋信息：详细写明房屋地址、户型、朝向等基本情况，包括合租使用的具体房间。
3. 租赁期限：确定租赁的起始和结束日期，以及是否有续租选项和续租条件。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、各合租人分摊比例，约定支付方式（如银行转账）和支付周期（如月付、季付）。
5. 押金：说明押金金额、退还条件和时间。一般在租赁期满且房屋无损坏等情况下退还。
6. 费用分摊：除租金外，对水、电、气、物业等费用的分摊方式进行约定，可按人数或使用量计算。
7. 权利与义务：规定各方在使用公共区域、保持房屋卫生、维护设施设备等方面的权利和义务。例如，不得在房间内从事违法活动等。
8. 违约责任：明确一方违约（如提前退租、未按时支付费用等）时应承担的责任，如支付违约金等。
9. 争议解决：约定出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订前仔细阅读条款，如有疑问及时沟通修改，确保合同公平合理且符合各方意愿。合同签订后，各方应妥善保存。
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