中介买房子的合同有效吗？中介参与的房屋买卖合同一般有效，判定依据《民法典》等法律。满足主体有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及公序良俗即为有效。但存在法定情形会无效，中介隐瞒或提供虚假信息，受损方可撤销合同。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房子的合同有效吗
中介参与的房屋买卖合同通常是有效的。合同效力判定依据《民法典》等相关法律。一般而言，合同满足以下条件即为有效：
第一，合同主体具备相应民事行为能力。即买卖双方和中介应是精神正常、能独立承担民事责任的自然人或合法组织。
第二，意思表示真实。各方在签订合同时，不存在受欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况。例如，卖方如实告知房屋状况，买方明确购房意愿，中介如实提供居间服务信息。
第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，房屋产权清晰，无法律禁止交易的情况，合同内容不损害社会公共利益。
不过，若存在某些法定情形，合同可能无效。例如，合同双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等。另外，若中介故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，影响合同签订，受损方有权请求撤销合同。
二、房屋中介不签合同违规吗
房屋中介不签合同是否违规需视情况判断。
在房屋中介服务中，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。为保障双方权益，规范服务流程和明确各自权利义务，中介与委托人一般应签订书面中介合同。
若中介不签合同，违反了行业规范。房地产中介服务管理规定要求，房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面中介服务合同。不签合同会使双方权利义务不明确，委托人利益可能受损，如服务内容、费用标准、违约责任等重要事项无明确约定，产生纠纷时难以维权。
不过，若双方虽未签订书面合同，但已形成事实上的中介服务关系，且能通过其他证据证明服务内容、费用等关键事项，也不必然认定中介违规。但这种情况下一旦发生纠纷，举证相对困难。
总之，房屋中介不签合同通常违规，建议委托人主动要求与中介签订书面合同。
三、个体房屋中介有合同章吗
个体房屋中介通常可以有合同章。
在我国，个体工商户在开展经营活动时，为方便业务往来、签订合同等，有权刻制印章，其中就包括合同章。个体房屋中介刻制合同章需遵循一定的程序。一般要先到当地公安机关进行备案，获得相关许可后，再到指定的刻章单位进行刻制。
拥有合同章后，个体房屋中介在与客户签订房屋买卖、租赁等中介服务合同时，可以加盖合同章。加盖合同章的合同具有法律效力，意味着中介机构对合同内容的确认和承担相应责任。不过，即便没有合同章，个体房屋中介以负责人签字的方式签订合同，同样具有法律效力。只要合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同就受法律保护。
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