离婚房产过户公证怎么办？离婚房产过户公证办理步骤：先准备身份证、离婚证、离婚协议书等材料；接着共同到有管辖权的公证处申请，填申请表，一方不能到场需提供授权委托书；公证员审查材料与协议；无误后出具公证书，凭此及相关材料办过户。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产过户公证怎么办
离婚房产过户公证需按以下步骤办理：
首先，准备材料。需携带身份证、户口簿、结婚证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。离婚协议书要明确房产归属及相关权益分配；法院判决书则具有强制执行力。
其次，前往公证处提出申请。当事人要共同到有管辖权的公证处提出申请，并填写公证申请表。若一方无法亲自到场，需提供经公证的授权委托书。
然后，公证员审查。公证员会对提交的材料进行审查，询问当事人签订协议的过程和内容，确认当事人的行为和协议内容是否真实、合法，是否是其真实意思表示，有无受到欺诈、胁迫等情况。
最后，出具公证书。经审查无误后，公证处会按照法定程序出具公证书。公证书是具有法律效力的证明文件，可作为房产过户的重要依据。完成公证后，当事人携带公证书及其他相关材料到房产管理部门办理过户手续。
二、离婚房产赠予前夫怎么办
若要将离婚房产赠予前夫，可按以下步骤操作：
1. 订立赠与协议：双方需签订书面房产赠与协议，明确赠与房产的具体信息，如位置、面积等，以及双方的权利和义务。协议应是双方真实意思表示，内容合法合规。
2. 办理公证（可选）：虽然公证并非房产赠与的必经程序，但进行公证可增强赠与协议的证明力。双方可到当地公证处办理赠与公证。
3. 缴纳相关税费：根据规定，房产赠与可能涉及契税等税费，需前往税务部门缴纳相应费用。
4. 办理房产过户：双方携带身份证、房产证、赠与协议、完税证明等材料，到当地房产管理部门办理过户手续。填写相关表格，提交材料，经审核无误后，完成产权变更登记，将房产过户到前夫名下。
在整个过程中，要确保所有手续符合法律规定，避免后续出现纠纷。若对某些环节不确定，可咨询专业律师获取更详细准确的指导。
三、结婚前的房产离婚能分吗
结婚前的房产离婚时是否能分割，需分情况判断：
- 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。因为这种情况下，房产购买于婚前，资金来源为购房方个人，产权也登记在个人名下，符合个人财产的认定标准。
- 一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记一方，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。因为婚后夫妻共同还贷部分使用的是夫妻共同财产，这部分及对应的增值应视为夫妻共有。
- 婚前一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。如果产权登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。
总之，结婚前的房产离婚时能否分割，关键在于房产的购买方式、出资情况以及产权登记情况。
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