针对物业如何维权？物业维权可多方面着手，先与物业沟通协商，提出问题和诉求；若无果向业主委员会反馈。物业违规可向相关部门投诉，严重损害权益可收集证据起诉。长期服务不达标且不改，可按程序更换物业公司。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、针对物业如何维权
物业维权可从以下几方面着手：
1.与物业沟通协商：当业主发现物业存在服务问题，如环境卫生差、安保措施不到位等，应及时与物业进行沟通，以书面或面对面交流的方式提出问题和诉求，要求物业限期解决。
2.向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，业主可向业主委员会反映情况，由业主委员会代表全体业主与物业进行沟通协调，要求物业改进服务。
3.向相关部门投诉：对于物业的违规行为，业主可向当地房地产管理部门、物价部门等相关部门进行投诉。如物业擅自提高收费标准，可向物价部门投诉；若存在违规搭建等问题，可向城管部门反映。
4.法律途径维权：若物业的行为严重损害业主权益，如侵占公共区域收益等，业主可收集相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。证据包括合同、照片、视频、缴费记录等。
5.更换物业公司：若物业长期服务不达标且拒不改正，业主可通过合法程序，经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，更换新的物业公司。
二、怎么去找物业维权
若需向物业维权，可按以下步骤进行：
第一，收集证据。仔细记录物业未履行职责的具体情况，如小区卫生状况差，就拍摄垃圾堆积的照片或视频；物业服务态度不好，可留存沟通时的聊天记录、电话录音等。这些证据是维权的关键。
第二，与物业沟通。将问题整理成清晰的诉求，直接和物业工作人员面对面交流，明确指出问题所在及期望的解决方式。沟通过程中注意保留文字或录音记录。
第三，向业主委员会反馈。若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况，由其代表业主与物业进一步协商，推动问题解决。
第四，寻求行政主管部门帮助。若业主委员会协调也未解决，可向当地房地产行政主管部门投诉，其会依据相关法规对物业进行监督和处理。
第五，考虑法律途径。如上述方法都无法解决问题，可咨询律师，收集充分证据后向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。
三、如何起诉物业维权
起诉物业维权可按以下步骤进行：
第一，收集证据。详细记录物业未履行职责的情况，比如小区卫生状况差、安保措施不到位等。保留好相关照片、视频、书面文件、聊天记录等，这些能证明物业存在服务瑕疵或违约行为。
第二，与物业沟通协商。先尝试与物业进行沟通，明确指出其存在的问题，并要求解决。沟通过程注意保留记录，如通话录音、书面函件等。若协商成功，问题解决，就无需起诉；若协商无果，则可进入下一步。
第三，准备诉讼材料。撰写起诉状，写明原告和被告信息、诉讼请求、事实与理由。同时，准备好证据材料，按照被告人数复印副本。
第四，向法院起诉。携带准备好的诉讼材料到小区所在地的基层人民法院立案。法院会对材料进行审查，符合立案条件的，会予以受理，并通知缴纳诉讼费。
第五，参加庭审。按照法院通知的时间和地点参加庭审，在法庭上陈述事实和理由，出示证据，进行辩论。
第六，等待判决。庭审结束后，等待法院作出判决。若对判决结果不服，还可在规定时间内上诉。
以上是关于针对物业如何维权的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
