离婚房产份额就是析产吗？离婚房产份额分配与析产有联系但不等同。析产是共有人分割共有财产确定份额，范围广，适用于多种共有关系；离婚房产份额分配是离婚时分割夫妻共有房产，仅用于解除婚姻关系时处理夫妻房产。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产份额就是析产吗
离婚房产份额分配不完全等同于析产，但在离婚案件中涉及房产分割时，常包含析产的操作。
析产一般指财产共有人通过协议或法律规定，将共有财产进行分割，确定各共有人的财产份额。离婚房产份额分配是指在夫妻离婚时，对夫妻共同所有的房产进行分割，确定双方各自应得的房产份额。
当夫妻双方婚姻关系存续期间购买的房产，属于夫妻共同财产，离婚时对该房产进行分割，这是常见的离婚房产份额分配情况，其中也存在析产过程，即把原本共有的房产明确各自份额。
然而，析产范围更广，不仅适用于夫妻关系，还可存在于其他共有关系中，如合伙、家庭共有等。离婚房产份额分配仅适用于解除婚姻关系时对夫妻房产的处理。所以，二者有联系但不能简单等同。
二、假离婚的人怎么买房产呢
法律上不存在“假离婚”概念，只要办理了离婚登记，婚姻关系即合法解除。离婚后买房按单身身份处理。
首先，要确认购房资格。不同地区有不同的购房政策，需根据当地规定，明确自己是否具备购房资格，比如是否满足社保缴纳年限、户籍等要求。
其次，准备购房资金。明确买房的预算，若选择贷款买房，要根据自身收入、信用状况等，向银行申请贷款，银行会对贷款人的还款能力、信用等进行评估。一般需要提供收入证明、银行流水等资料。
再者，挑选合适房产。实地考察房屋的位置、户型、质量等情况，确保符合自身需求。
最后，完成购房手续。确定房产后，与卖方签订购房合同，明确双方权利义务。若贷款买房，在银行审批通过后，办理房屋过户、抵押登记等手续。
需要提醒的是，为买房“假离婚”存在诸多风险，如弄假成真、财产分割后无法恢复原状等，要谨慎对待。
三、没有房产证能起诉离婚吗
没有房产证能起诉离婚。起诉离婚的法定条件是夫妻感情确已破裂，与有无房产证无关。
在司法实践中，即使没有房产证，只要能证明房屋存在，法院也会受理离婚诉讼。不过对于没有房产证的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，当事人若对房屋分割有争议，可另行向法院起诉。
需要注意，起诉离婚要准备好相关材料，包括民事起诉状、结婚证、身份证等，证明夫妻感情破裂的证据也很重要。若涉及没有房产证的房屋分割，需提供房屋的相关购买合同、付款凭证等，用以证明房屋的出资和实际使用情况。总之，没有房产证不影响起诉离婚，但在处理房产问题上会有不同的处理方式。
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