租房中介拟合同怎么签订？租房中介拟合同签订有要点。要审查中介和房东主体资格，明确合同条款，包括房屋、中介服务等内容，检查违约责任，注意附加条款。各方签字确认，租客留存合同及支付凭证等证据，保障自身权益。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介拟合同怎么签订
租房中介拟合同签订需遵循以下要点：
1. 审查主体资格：仔细查看中介公司是否具备合法经营资质，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证明。同时，确认房东身份，要求查看房产证和身份证，确保房东有权出租房屋。
2. 明确合同条款：合同应详细写明房屋地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件、维修责任等。对于中介服务内容和费用也需明确，包括服务项目、收费标准和支付时间。
3. 检查违约责任：合同中要明确双方的违约责任，如租客逾期支付租金、提前退租，房东提前收回房屋等情况的赔偿方式。
4. 注意附加条款：仔细阅读合同中的附加条款，避免不合理的规定，如限制租客正常使用房屋的条款。
5. 签字确认：签订合同时，各方应在合同上签字或盖章，并注明签订地点。如有必要，可要求中介公司提供加盖公章的合同副本。
6. 留存证据：签订合同后，租客应留存好合同原件、租金和押金支付凭证等相关证据，以备日后维权使用。
签订租房中介拟合同要谨慎，确保自身权益得到保障。
二、中介可以终止购房合同吗
中介通常不可以直接终止购房合同。购房合同是买卖双方之间达成的协议，合同的权利义务主体为买卖双方。中介在购房交易中主要提供居间服务，其作用是促成买卖双方达成交易，本身并非购房合同的当事人，一般无权决定终止该合同。
不过，存在几种特殊情况。若中介与买卖双方在合同中有约定，当中介的某些居间服务条件未达成时，中介有权通知买卖双方终止购房合同，此时中介可依约行事。另外，如果因一方严重违约，导致合同目的无法实现，且中介受守约方委托，在获得明确授权的情况下，可以代表守约方通知违约方终止合同。
但无论哪种情况，中介终止购房合同都需遵循法定或约定的程序，不能随意为之。若中介擅自终止合同，可能会面临对买卖双方的违约责任。因此，在涉及购房合同终止事宜时，中介应严格依据合同约定和法律规定处理。
三、广州中介如何带租房合同
广州中介带租房合同，需遵循一定规范和流程。
首先，合同内容要完备。合同应包含双方当事人信息，如姓名、身份证号、联系方式等；明确租赁房屋的具体位置、面积、户型等详细情况；约定租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额及退还条件；规定房屋用途、维修责任、违约责任等条款。
其次，确保合同合法合规。合同内容要符合《民法典》等相关法律法规，不得有违法或显失公平的条款。例如，不得约定不合理的高额违约金，不得侵犯承租人的合法权益。
再者，提供合同文本。中介通常会准备好格式化的租房合同，合同文本应清晰、无歧义。若有特殊条款需经双方协商一致后添加。
最后，协助签订合同。中介要向双方解释合同条款，确保双方理解并认可合同内容。签订合同时，要求双方当面签字、按手印，并留存相关证件复印件。中介自身也应在合同上加盖公章或业务章。通过以上步骤，中介能规范地携带并协助签订租房合同。
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