已经交了房租不租了能退房钱吗？已交房租后不租能否退房租视具体情况而定。有约定依约处理；无约定提前退租构成违约，但房东无损失经协商可能退部分房租，有损失会扣除相应损失。关键看合同约定与房东损失，建议先协商，协商不成走法律途径。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、已经交了房租不租了能退房钱吗
已交房租后不租能否退房租，需视具体情况而定。
若租赁合同中有明确约定，比如约定提前退租可按一定比例退还房租，或者满足特定条件时可退房租，那么依约处理即可。
若合同无此类约定，从法律层面分析，提前退租构成违约。但在某些情形下，可能存在协商退款的空间。比如，房东能够迅速将房屋重新出租且没有遭受实际损失，经与房东友好协商，房东可能会退还部分房租。然而，如果房东因租户提前退租遭受了损失，像重新招租产生的费用、房屋空置期间的租金损失等，房东有权从已交房租中扣除相应损失后，再决定是否退还剩余部分。
总之，关键在于合同约定以及房东实际是否有损失，建议与房东积极沟通协商，以寻求妥善解决方案；若协商不成，可考虑通过法律途径维护自身合法权益。
二、房租未到期退房要赔偿违约金吗
房租未到期退房是否需赔偿违约金，需依据具体情况判定。
若租赁合同明确约定了提前退房的违约责任及违约金数额，那么租客提前退房构成违约，通常应按合同约定支付违约金。比如合同规定提前退房需支付一个月租金作为违约金，租客就应依约履行。
若合同中没有关于提前退房违约金的明确条款，但租客提前退房给房东造成实际损失，如房东需花费时间和成本重新招租等，租客可能仍需赔偿房东相应损失。
然而，若存在法定或约定的免责情形，租客无需承担违约责任或支付违约金。例如因不可抗力因素导致无法继续租赁房屋，租客可主张免责。同时，若经房东同意提前退房，双方达成一致变更租赁协议，也不存在违约赔偿问题。
总之，判断房租未到期退房是否赔偿违约金，关键在于合同约定以及是否存在法定免责事由，具体应以实际情况结合法律规定来确定。
三、房租退租违约金有规定吗
房租退租违约金是有相关规定的。
首先，若租赁合同中对违约金有明确约定，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，那么就按照合同约定执行。比如约定退租时需支付一定比例或具体金额的违约金，双方应依约履行。
其次，若合同没有约定违约金，根据相关法律，违约方需赔偿对方因违约行为遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
另外，如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
总之，房租退租违约金在有约定时依约定，无约定则按法定损失赔偿规则确定，同时法律赋予当事人调整违约金数额以平衡利益的权利。
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