房屋赠与过户大概需要多少钱？房屋赠与过户费用有契税（受赠方3%，如100万缴3万）、公证费（1%-2%，100万按1%收1万）、印花税（双方0.05%，100万各缴500元）、房屋产权登记费（80元左右受赠方承担）、土地出让金（房改房等特殊房按政策定），还有可能有评估费等，各地政策不同办前需咨询确认。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋赠与过户大概需要多少钱
房屋赠与过户涉及的费用主要包含以下几方面：
一是契税。受赠方需缴纳，税率一般为房屋评估价的3%。例如房屋评估价为100万元，契税则为3万元。
二是公证费。赠与房产需要办理公证，公证费通常按照房屋评估价的1%至2%收取。若评估价100万元，按1%收取就是1万元。
三是印花税。赠与双方均需缴纳，税率为房屋评估价的0.05%。以100万元评估价计算，双方各需缴纳500元。
四是房屋产权登记费。一般为80元左右，由受赠方承担。
五是土地出让金。如果是房改房等特殊性质房屋，可能需补缴土地出让金，具体金额根据当地政策确定。
此外，在实际办理过程中，还可能产生一些评估费等其他费用，评估费通常按房屋评估价的一定比例收取。具体的收费标准可能因地区政策、房屋情况等因素有所不同，办理前可向当地房产管理部门或税务部门详细咨询确认。
二、房屋赠与过户必须公证吗
房屋赠与过户并非必须公证。
过去，根据相关规定，房屋赠与必须办理公证手续，赠与合同经公证后才具有法律效力，办理房产过户时也需提交赠与公证书。但随着相关法律法规的调整，这种强制性规定已有所改变。
从法律层面看，只要赠与人与受赠人签订的赠与合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该赠与合同就是有效的。在办理房屋赠与过户时，双方可以凭借赠与合同、身份证件、房屋产权证明等相关材料，直接向不动产登记部门申请办理过户登记手续。
不过，虽然公证不再是必经程序，但办理公证仍有一定益处。公证可以增强赠与合同的证明力，预防纠纷，在某些情况下，经过公证的赠与合同在撤销等方面会受到一定限制，更能保障受赠人的权益。所以，是否办理公证，可由赠与人与受赠人根据自身实际情况决定。
三、房屋赠与的过户费是否还有公证费
房屋赠与过户涉及相关费用，其中可能包括公证费，但并非绝对。
从公证费方面来看，在过去，房屋赠与通常需要办理公证手续，公证费一般按照房屋价值的一定比例收取，具体比例可能因地区、公证机构等因素有所不同。但根据相关政策调整，目前在部分地区，房屋赠与已不再强制要求公证，若当事人不选择公证，便无需缴纳公证费。
从过户费来看，主要包含多种税费及费用。比如契税，受赠方需按照规定缴纳，一般为房屋价值的一定比例；印花税，双方可能都需要缴纳；此外，还可能涉及登记费等其他费用。
总之，房屋赠与过户是否有公证费取决于是否进行公证，若进行公证则需按规定缴纳，若不公证则无此费用。而过户过程中，除公证费外，还有其他一些税费和费用需按规定缴纳。
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