黑中介的合同能完成房屋买卖么？黑中介的合同理论上可能完成房屋买卖，若合同内容合法、要素齐全，双方依约履行即可。但黑中介有不规范违法操作，如设陷阱条款、缺专业诚信、违规被查等，建议选正规信誉好的中介保障交易。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、黑中介的合同能完成房屋买卖么
黑中介的合同有可能完成房屋买卖，但存在诸多风险和不确定性。
从合同效力看，如果合同内容不违反法律法规强制性规定，双方自愿签订，且合同要素齐全，一般具有法律效力，在满足条件时可以完成房屋买卖。例如合同明确约定了房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等关键条款，双方依约履行，是有可能完成交易的。
然而，黑中介常存在不规范甚至违法操作。一是可能在合同中设置陷阱条款，损害买卖双方利益，如隐瞒房屋真实情况、不合理的违约责任等，导致合同履行受阻。二是黑中介可能缺乏专业能力和诚信，在交易过程中无法提供有效的服务和保障，比如不能妥善处理资金监管、产权过户等手续，影响交易顺利进行。三是其行为可能违反行业管理规定，面临相关部门查处，导致交易中断。
所以，虽然黑中介的合同理论上有完成房屋买卖的可能，但为保障交易安全和自身权益，建议选择正规、信誉好的中介机构进行房屋买卖。
二、房屋中介公司跑路怎么解除合同
若房屋中介公司跑路，可按以下方法解除合同：
- 依据法定解除权：中介公司跑路属于根本违约，无法继续履行合同义务，根据相关法律规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方有权解除合同。你可书面通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除。书面通知应明确表达解除合同的意愿、理由及合同解除的时间等内容，并保留好送达凭证。
- 通过诉讼途径：若无法联系上中介公司送达解除通知，可向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同。需提供中介公司跑路、无法履行合同等相关证据，如聊天记录、缴费凭证、中介公司人去楼空的照片视频等。法院判决生效时，合同解除。
- 遵循合同约定：查看与中介公司签订的合同中是否有关于一方违约时另一方解除合同的条款。若有，按合同约定的方式和程序解除合同。
解除合同后，还可追究中介公司的违约责任，要求其退还已支付的费用并赔偿损失。
三、找中介看房签合同可以见房东吗
找中介看房并签合同后，通常是可以见房东的。
从法律角度讲，租赁或买卖房屋的交易主体是租客或买家与房东。中介仅为促成交易的居间方，租客或买家有权知晓交易相对方的身份等信息，所以见房东是合理合法的诉求。
在实际操作中，见房东有助于交易双方直接沟通关键事项，如房屋状况、租金或房价、付款方式、维修责任等，能避免中介传达信息不准确或有遗漏，减少后续纠纷。例如，租客直接与房东沟通，可明确屋内家电的使用和维修责任；买家和房东交流，能了解房屋过往是否存在问题等。
不过，在见房东前，应遵循与中介签订的协议。若协议中有相关约定，需按约定流程进行。同时，要确保见房东过程中，尊重中介的居间服务，避免绕过中介私下交易，否则可能需承担违约责任。
综上，找中介看房签合同后可以见房东，既能保障自身权益，也有利于交易顺利进行，但要依约行事。
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