离婚了还能起诉分房产吗？离婚后可起诉分割房产，有三种情况：离婚时未分割房产，可起诉由法院按原则判决；一方隐藏等处置共同房产，另一方发现后在时效内可诉；离婚协议房产分割条款有欺诈等情形，一年内可诉撤销重分。起诉要收集证据。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了还能起诉分房产吗
离婚后可以起诉分割房产，情况如下：
第一，离婚时未对房产进行分割。若在协议离婚或诉讼离婚过程中，双方未对夫妻共同房产进行处理，离婚后任何一方都有权向法院起诉，请求分割该房产。法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
第二，一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产。另一方发现后，可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。自发现之日起，要在规定的诉讼时效内行使权利。
第三，离婚协议中关于房产分割的条款存在欺诈、胁迫等情形。另一方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院起诉请求撤销该财产分割协议，重新分割房产。
起诉时需注意收集相关证据，如房产产权证书、购房合同、出资证明等，以证明房产的归属及相关情况。
二、女子离婚的房产如何分割
女子离婚时房产分割需根据具体情况处理：
- 一方婚前购买且登记在自己名下：若一方婚前以个人财产购买房屋并付清房款，该房屋属个人财产，离婚时不参与分割。
- 一方婚前支付首付，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后购买的房产：不管登记在哪一方名下，若无特别约定，一般属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
- 父母出资购买的房产：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
三、夫妻离婚了怎么办房产证
夫妻离婚后办理房产证，分以下几种情况：
协议离婚：需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。若离婚协议明确房产归属一方，另一方需配合办理过户手续。一般先对房屋进行析产，之后进行产权转移登记。
诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院文书已明确房产归属，可单方申请办理房产证变更。若对方不配合，可申请法院强制执行。
此外，若涉及贷款未还清的情况，需先联系贷款银行。通常银行会要求还清贷款或办理转贷手续。转贷需银行审核，通过后才可进行房产过户。
办理过程中，可能产生契税、印花税等费用。符合相关规定的，可享受税收减免政策。办理时要确保材料齐全、真实有效，按不动产登记中心要求的流程操作，以顺利完成房产证的办理或变更。
以上是关于离婚了还能起诉分房产吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
