夫妻共同房产离婚协议归一方所有需要析产吗？夫妻共同房产在离婚协议中归一方所有通常要析产，析产能明确产权归属、避免纠纷。办理时双方要共同去不动产登记中心提交材料进行产权变更。不析产会有执行风险和处分不便，应及时析产保障权益。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻共同房产离婚协议归一方所有需要析产吗
夫妻共同房产在离婚协议中归一方所有通常需要析产。
析产是指财产共有人通过协议的方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。离婚协议约定房产归一方，析产的意义在于明确房产的产权归属，避免日后产生产权纠纷。
办理析产手续时，一般需双方共同前往不动产登记中心，提交相关材料，如离婚协议书、离婚证、房产证等。不动产登记机构会根据离婚协议的约定，对房产的产权进行变更登记，将原本登记为双方共有的房产，变更为一方单独所有。
若不进行析产，即便有离婚协议，房产在产权登记上仍显示为双方共有。这可能导致未获得房产的一方在未来因个人债务等问题，使该房产面临被执行的风险，也会给获得房产的一方在处分房产时带来不便。所以，为保障权益和避免潜在纠纷，夫妻共同房产按离婚协议归一方所有时应进行析产。
二、已经互相不联系了,多久才能离婚
离婚与双方不联系的时长并无直接关联，离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚的流程为：双方自愿离婚，就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过三十日冷静期后，双方再共同申请发给离婚证，即可完成离婚手续，此过程与不联系时间无关。
诉讼离婚方面，若一方想离婚，可向法院提起离婚诉讼。虽法律规定因感情不和分居满二年，调解无效的，应准予离婚，但需注意“分居”要满足因感情不和这一条件，且需提供证据证明，如分居协议、租房合同等。即便不满足分居两年，若有其他证据能证明夫妻感情确已破裂，如重婚、实施家庭暴力等，法院也可能判决离婚。所以，仅互相不联系，无法确定多久能离婚，关键在于选择的离婚方式和是否符合相应条件。
三、起诉离婚需要多久能离婚
起诉离婚所需时间受多种因素影响，没有固定时长。
若适用简易程序审理离婚案件，一般在立案后三个月内审结。适用普通程序审理的，通常在立案后六个月内审结，如有特殊情况需要延长，经院长批准可延长六个月；还需延长的，需报请上级人民法院批准。
在实际中，如果一方坚决不同意离婚，且法院认定双方感情未破裂，第一次起诉可能不判离。原告需在判决生效后间隔一定时间再次起诉，第二次起诉判离可能性相对较大，但再次起诉时间加上审理时间，整个过程可能会较长。
若双方对离婚、子女抚养、财产分割等问题争议较小，且能积极配合法院工作，离婚进程可能会加快。反之，若涉及复杂财产分割、抚养权争夺等问题，调查、审理时间会相应增加，离婚所需时间也会更久。
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