集体土地建设用地使用证可以继承吗？集体土地建设用地使用证不能继承，因土地所有权归集体，个人只有与特定身份相关的使用权，不属个人财产。但地上房屋可继承，继承人通过继承房屋获土地使用权益，办理时要按当地政策履行手续。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、集体土地建设用地使用证可以继承吗
集体土地建设用地使用证本身不能继承，但地上房屋等附着物可依法继承。
集体土地建设用地的所有权归集体，个人仅拥有使用权。这种使用权与特定身份相关，不属个人合法财产，所以不能像普通财产那样被继承。
不过，根据“地随房走”原则，若地上有合法建造的房屋等附着物，房屋属于公民个人合法财产，继承人能通过继承房屋从而获得对该房屋占用范围内土地的使用权益。也就是说，继承人继承房屋后，可继续使用该集体土地建设用地，但不能单独继承集体土地建设用地使用证。
此外，不同地区对于集体土地建设用地使用的规定和政策可能存在差异。在办理相关权益转移时，继承人需依据当地具体政策规定，履行必要的手续和程序，以确保使用权益的合法性和有效性。
二、继承的房产出售是交1%还是20%
继承的房产出售时缴纳的个人所得税，需区分情况。
若满足“满五唯一”条件，即该房产是继承人家庭唯一住房且持有时间超过五年，出售时免征个人所得税。
若不满足“满五唯一”，则通常有两种计税方式。一是按房屋增值部分的20%征收。这里的增值部分是指转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。二是部分地区按房屋转让收入的1%征收。选择哪种征收方式，要依据当地税务政策执行。
在实际操作中，建议继承人在出售继承房产前，前往当地税务部门详细咨询，了解当地具体政策和计税方式，同时准备好相关证明材料，如继承公证书、房屋产权证明等，以便顺利完成房产交易和纳税申报。
三、房产放弃继承权声明书还需要公证吗
房产放弃继承权声明书并非必须公证。
放弃继承权是继承人对自身权利的处分行为，根据法律规定，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。也就是说，只要继承人自愿、真实地签署了放弃继承权声明书，该声明书就具有法律效力，不一定要经过公证。
不过，公证有其独特优势。经过公证的放弃继承权声明书具有更高的证明力，在办理房产过户等手续时，相关部门可能更认可公证书的效力，能避免因声明书的真实性、合法性产生争议，加快房产处理流程。
是否对房产放弃继承权声明书进行公证，可由当事人根据实际情况决定。若继承人之间关系和睦、对声明书无异议，不公证也可以；若担心后续出现纠纷，或者相关部门明确要求提供公证书，那么进行公证是更稳妥的做法。
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