抵押房产证可以从银行拿回来用吗？抵押房产证后能否从银行拿回使用分情况。获银行同意可暂时拿回，用于孩子入学等，要签文件、明确期限用途并及时归还；未获同意不能私自拿回，否则或违约。有需求应提前与银行沟通按流程处理。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、抵押房产证可以从银行拿回来用吗
抵押房产证后能否从银行拿回来使用，需分情况看待。
若与银行沟通并获得其同意，是可以暂时拿回房产证的。银行通常会考虑客户合理需求，如办理孩子入学、房产相关证明等情况，在一定条件下允许客户短期取回使用。不过，银行可能会要求客户签署相关文件，明确使用期限和用途，使用完毕后需及时归还。
若未获银行同意，一般不能私自取回房产证。因为在抵押期间，银行对该房产拥有一定的权益保障，房产证作为抵押物的重要凭证由银行保管，私自拿回可能构成违约，银行有权依据抵押合同追究违约责任，如要求提前还款、收取违约金等。
所以，若有使用房产证的需求，建议提前与贷款银行沟通，按银行要求和流程处理，避免出现违约风险。
二、没有土地证房产证的房子动迁怎么赔
没有土地证和房产证的房子动迁赔偿需分情况确定。
首先，若房子是历史遗留问题造成无证，比如早期建设的房屋，当时相关的产权登记制度不完善。这种情况下，只要能证明房屋是合法建设使用，一般可获得与有证房屋相近的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
其次，若房屋是未经审批私自建造的违法建筑。通常，违法建筑在拆迁时可能无法获得补偿。不过，部分地区对于一些建设时间较早、不违反城乡规划整体要求的违法建筑，可能会给予一定的材料补偿。
再者，若房子是由于政府部门的原因导致未能办理证件，比如审批流程问题等。这种情况下，被拆迁人应积极与政府沟通，提供建房相关的合法证明材料，争取合理的补偿，补偿范围通常涵盖房屋价值、因拆迁造成的停产停业损失等（如果是经营性用房）。
具体的赔偿标准和方式，要按照当地的拆迁政策和相关法律法规执行。在动迁过程中，被拆迁人可要求拆迁方出示合法的拆迁文件，以保障自身权益。
三、房产证上写名字跟还房贷有区别吗
房产证上写名字与还房贷有明显区别。
房产证上写名字是房屋产权归属的体现。在房产证上登记名字的人，拥有房屋的相应产权份额，意味着对房屋具有占有、使用、收益和处分的权利。例如，夫妻双方在房产证上都有名字，那么双方对该房屋共同享有产权。
而还房贷是履行房屋贷款合同的还款义务。还款人按照与银行签订的贷款合同，定期向银行偿还贷款本金和利息。即使不是房产证上的产权人，也可能成为还款人。比如，父母为子女购房，子女是产权人写在房产证上，但父母帮忙还房贷。
两者之间存在一定联系。通常情况下，贷款申请人会是房产证上的产权人之一，因为银行需要确保还款人的权益与房屋产权相关联。不过，也存在非产权人帮助还款的情况。在实际生活中，这两者的不同处理可能带来不同的法律后果，如产权归属纠纷、还款责任划分等问题，所以需要在相关事务处理中明确各自的权利和义务。
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