夫妻共同购买房子车子离婚如何处理？夫妻离婚时，对于共同购买的房子和车子，先确定是否为共同财产，婚姻存续期无特别约定则是。双方可先协商分割，协商不成可起诉，法院按照顾子女等原则判，获房或车一方担剩余贷款。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、夫妻共同购买房子车子离婚如何处理
夫妻共同购买的房子和车子，在离婚时一般按以下方式处理：
首先，确定房产和车辆是否属于夫妻共同财产。若在婚姻关系存续期间购买，且双方无特别约定，通常属于夫妻共同财产。
其次，对于共同财产的分割，双方可先协商处理。协商达成一致的，按照协商结果分割房子和车子。比如，双方可约定房子归一方所有，获得房子的一方给予另一方相应补偿；车辆同理。
若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于房产，可能会根据实际情况，如双方对房产的贡献、居住需求等，将房子判给一方，由该方给予另一方相应的房屋折价款。对于车辆，若车辆登记在一方名下，法院可能会考虑车辆的使用情况等因素进行分割。
此外，如果房子和车子存在未还清的贷款，那么获得房产或车辆的一方通常需继续承担剩余贷款的偿还责任。
二、买房交完首付未签合同可以退款吗
买房交完首付未签合同是否可以退款，需视具体情况判断。
若因开发商原因导致未能签订合同，如开发商存在违约、违规行为，购房者有权要求退款，还可依据法律规定追究开发商责任，要求其给予相应赔偿。例如开发商未取得预售许可证就售房，此为违法行为，购房者不仅能退款，还可获赔偿。
若是购房者自身原因不想买房，想退款则较难。一般情况下，交首付虽未签合同，但可能有认购协议等文件，其中会约定违约责任，购房者需承担一定违约责任，如支付违约金等，之后才可要求退还剩余款项。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等导致合同无法签订，购房者可要求退还首付。政策变化使购房者不具备购房资格，此时购房者可与开发商协商退款，开发商应退还首付。
三、买房子签合同要注意的细节都有什么
购买房屋签订合同时，以下细节需格外留意：
1.明确当事人信息：合同中应准确记载买卖双方的姓名、地址、联系方式等，确保信息真实有效，避免后续沟通出现障碍。
2.核实房屋状况：详细了解房屋的基本情况，如坐落位置、面积、户型、装修状况等。要特别关注房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，可通过查询不动产登记证明来确认。
3.约定价款与支付方式：明确房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款支付等）及付款时间节点。对于贷款购房，要约定好贷款不成的处理方式。
4.交付时间与标准：确定房屋交付时间，以及交付时房屋应达到的标准，包括水电气是否接通、装修是否完成等。同时，明确逾期交房的违约责任。
5.违约责任：合同需明确双方的违约责任，如卖方逾期交房、买方逾期付款等违约情形的赔偿方式和金额，保障自身合法权益。
6.产权登记：约定办理房屋产权登记的时间、责任主体及相关费用承担，确保能顺利取得房屋产权证书。
7.附属设施与配套：明确房屋附属设施（如车位、储藏室等）是否包含在房价内，以及小区配套设施（如绿化、健身设施等）的交付标准和时间。
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