没有房产证的房子拆迁可以获得补偿赔偿吗？没有房产证的房子拆迁能否获补偿要分情况。合法建造但未办证，有手续证明可获合理补偿；违章建筑一般无补偿，特殊情况或有适当补偿；小产权房补偿因购买者身份而异。拆迁时要沟通、提供材料，有异议可维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、没有房产证的房子拆迁可以获得补偿赔偿吗
没有房产证的房子拆迁是否能获得补偿，需分情况判断：
1.合法建造但未办房产证：因历史遗留问题、政府管理原因等未能及时办理房产证，若能提供相关建房审批手续、证明材料，可认定房屋合法，通常能获得与有证房屋同等或合理补偿。
2.违章建筑：未取得建设工程规划许可证或违反规划许可规定建造的房屋，一般认定为违章建筑。按照法律规定，拆除违章建筑不予补偿，但某些情况下，若属于行政机关过错或符合一定条件，可能给予适当补偿。
3.小产权房：在集体土地上建设、面向非本集体经济组织成员销售的房屋，无合法房产证。拆迁时，若购买者为本集体经济组织成员，可能获得部分补偿；若为非本集体经济组织成员，补偿情况较复杂，可能仅退还购房款及部分损失。
拆迁时应及时与拆迁部门沟通，了解补偿政策，提供房屋合法性相关材料，争取合理补偿。若对补偿有异议，可通过法律途径维权。
二、离婚前买的房子离婚后怎么办房产证
离婚前买的房子，离婚后办理房产证分不同情况处理：
1.若双方协议离婚，且在离婚协议中明确了房屋归属。归一方所有的，该方携带离婚协议书、离婚证、身份证、购房合同等材料到不动产登记中心办理房产证，登记在自己名下。若因对方不配合无法办理，可通过向法院起诉要求对方履行协助义务。
2.诉讼离婚的，根据法院生效判决书或调解书确定房屋归属。取得房屋所有权的一方，持相关法律文书、身份证、购房凭证等去不动产登记机构办理房产证。
3.若房屋存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意。有些银行要求提前还清贷款，有些则可在办理变更手续时提供新的还款保证。
4.若房屋为双方共同购买且未约定份额，离婚后需根据法院判决或双方协商确定各自份额，再按照上述流程办理房产证，将双方名字登记在房产证上或变更为一方所有。
三、有了房产证购房合同不见了怎么办
房产证已办理但购房合同丢失，可按以下办法处理：
1.若为购买的现房，合同丢失影响不大。因为房屋已完成交付，房产证也已办理，合同主要用于证明购房事实和约定权利义务，此时可从开发商处复印合同并加盖公章，作为购房凭证。
2.若为购买的期房，合同丢失相对麻烦。首先应联系开发商，查询合同备案情况。若已备案，可前往房管局复印加盖公章的合同副本。若未备案，需与开发商协商重新签订合同。
3.若因贷款购房，银行处会留存一份合同。可向贷款银行申请复印合同，银行盖章后，复印件具有与原件相同的法律效力。
购房合同丢失后，要及时采取补救措施，留存相关证据。虽有房产证可证明房屋产权归属，但购房合同在处理房屋质量问题、合同纠纷等情况时，是重要的依据。
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