夫妻离婚房子留给孩子,还可以买卖吗？夫妻离婚将房子留给孩子，若已过户，房产归孩子，夫妻一般不能擅自买卖，为孩子利益经法定程序可处分；若未过户，夫妻是产权人，未完成赠与前可撤销，但要依离婚协议判断是否担责。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、夫妻离婚房子留给孩子,还可以买卖吗
夫妻离婚时将房子留给孩子，若已完成过户登记，房产所有权归孩子，夫妻一般不能擅自买卖。根据法律规定，监护人应保护被监护人财产权益，除为维护被监护人利益外，不得处分其财产。如果为孩子利益考虑，如孩子重大疾病治疗等急需用钱，在提供合理理由和相关证明后，经法定程序可对房屋进行处分，但需严格遵循法律规定，接受相关部门监督。
若房子尚未过户给孩子，夫妻仍是房屋产权人，在未完成赠与之前，房产权利未转移，夫妻可以撤销赠与并进行买卖。不过这需看离婚协议具体约定，若协议明确约定赠与孩子，一方反悔要买卖，可能需承担违约责任。所以，要依据房屋产权归属和离婚协议约定，判断能否买卖留给孩子的房子。
二、夫妻离婚了房子是两个人的名字怎么变更
夫妻离婚后，若房子登记为两人名字，变更产权人需分情况处理。
如果是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，登记中心审核材料无误后，会按照程序办理产权变更手续，将房产变更到一方名下。
若是诉讼离婚，一方可凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，独自前往不动产登记中心办理变更。法院文书已对房产归属做出判决或调解，登记中心依据此进行产权变更。
办理变更时需注意，若房产存在抵押，需先征得抵押权人（通常是银行）同意。可与银行沟通，出具相关证明后再办理变更。此外，不同地区的不动产登记中心要求的材料和办理流程可能有差异，建议办理前先咨询当地登记中心，按其要求准备材料，确保变更手续顺利完成。
三、夫妻私下签的离婚协议有法律效应吗
夫妻私下签订的离婚协议，在满足一定条件时具有法律效应。
首先，离婚协议内容必须是双方真实意思表示。若一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意愿下签订协议，该协议可被撤销。其次，协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。比如不能约定逃避夫妻共同债务的内容。再者，协议应符合公序良俗原则。
不过，私下签订的离婚协议并不意味着婚姻关系的解除。离婚协议需在夫妻双方办理离婚登记后才生效。在办理离婚登记前，即便签了协议，任何一方反悔都可使协议不产生实际效力。
如果双方仅签订离婚协议，未到婚姻登记机关办理离婚手续，该协议仅对财产分割、子女抚养等问题起到约定作用，不能证明婚姻关系已解除。只有完成离婚登记，才真正解除婚姻关系，此时离婚协议才具有完整的法律执行力。
以上是关于夫妻离婚房子留给孩子,还可以买卖吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
