夫妻离婚房屋怎么转到一个人的名下？夫妻离婚后房屋转到一人名下分协议离婚和诉讼离婚处理。协议离婚要准备相关材料，一方不配合可起诉过户；诉讼离婚凭生效文书可独自过户。办理有多个环节，部分地区要公证，还涉及税费问题。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、夫妻离婚房屋怎么转到一个人的名下
夫妻离婚后将房屋转到一个人名下，分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。
协议离婚时，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。若离婚协议已在民政局备案，且明确约定房屋归属，双方应共同前往不动产登记中心申请过户。如一方不配合，另一方可向法院起诉要求对方履行协议，凭法院判决书强制过户。
诉讼离婚时，若法院判决书或调解书明确房屋归一方所有，取得房屋的一方可持生效法律文书、身份证、房产证等材料，独自到不动产登记中心办理过户手续，无需对方配合。
办理过户手续时，一般需经过申请、受理、审核、登簿、发证等环节。部分地区可能还要求对离婚协议或法律文书进行公证。另外，根据具体情况，可能涉及契税、印花税等税费缴纳问题，需事先向当地税务部门了解相关政策。
二、夫妻离婚房子有房贷归一方怎么过户
夫妻离婚时，有房贷的房子归一方，过户需按以下步骤操作。
第一步，提前还清房贷。若想顺利过户，最好的办法是提前结清剩余贷款，办理解除抵押手续，拿到房屋完整产权。之后双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理过户。
第二步，若无法提前还清房贷，可与贷款银行协商。在银行同意的情况下，办理转按揭手续，将剩余贷款转到获得房屋一方名下。不过，并非所有银行都支持转按揭，且手续相对复杂。
第三步，若银行不同意转按揭，双方可通过公证处办理房产公证，明确房屋归属和后续还款责任。但这种方式未办理过户，存在一定风险。
整个过程中，要保证提供的材料真实有效，严格按不动产登记中心和银行要求操作。如有疑问，可咨询专业律师获取更详细的法律建议。
三、夫妻离婚后买的房子属于共同财产吗
夫妻离婚后购买的房子通常不属于共同财产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。离婚意味着婚姻关系已经解除，此后双方在法律上已无夫妻身份。
离婚后一方购买的房产，仅登记在购买方名下，那么该房产属于购买方的个人财产。这是因为双方的财产关系在离婚时已进行了分割，离婚后的购房行为是个人的独立民事行为，与另一方无关。
不过，若存在特殊情况，比如双方离婚后又以共同出资的形式购买房产，并且有证据证明双方对该房产有共同出资的意愿和行为，可能会被认定为按份共有或共同共有财产。但这种情况需有充分的出资证据、双方的约定等，来证明双方的共同权益。
总体而言，一般情况下，夫妻离婚后购买的房子为个人财产，特殊情况要结合实际出资和约定判断。
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