离婚后房产分割法律规定是怎么规定的？离婚后房产分割依具体情况适用不同法律规定。婚前全款且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，先协议处理，协商不成法院判；婚后共同财产购房一般均等分割；一方父母出资登记子女名下属个人财产；双方父母出资登记一方名下按出资份额共有，另有约定除外。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚后房产分割法律规定是怎么规定的
离婚后房产分割需依据具体情况适用不同法律规定：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论房产证登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，一般应均等分割。
4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、起诉离婚需要夫妻双方分居半年吗
起诉离婚并非必须夫妻双方分居半年。
根据法律规定，夫妻一方要求离婚的，可以直接向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件，主要判定依据是夫妻感情是否确已破裂。
分居半年不是起诉离婚的必要条件，即便夫妻未分居，任何一方都有权利向法院提起离婚诉讼。不过，若因感情不和分居满两年，经调解无效，法院可认定夫妻感情破裂，应准予离婚。
也就是说，分居半年这一情况，若能作为夫妻感情不和的证据，在诉讼中可向法院提供，但不足以成为法院判决离婚的决定性因素。法院会综合多方面情况，如婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系现状以及有无和好可能等进行判断。所以，起诉离婚不要求夫妻双方必须分居半年。
三、离婚后未处理财产,可以起诉分割吗
离婚后未处理的财产可以起诉分割。
依据相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若离婚时存在部分财产未分割，当事人可以就该部分财产单独提起诉讼。
具体情形如下：一是离婚时漏分夫妻共同财产，这种情况下可以要求对漏分的财产进行分割。二是一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，另一方发现后，有权向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
起诉时，需向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据，证明该财产属于夫妻共同财产且在离婚时未作处理。法院受理后，会根据实际情况进行审理和判决。不过，当事人要注意诉讼时效等问题，保障自身合法权益。
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