和中介签的合同房东可以赶走租户吗？房东能否赶走租户要依具体情况判断。若中介有合法授权且合同有效，房东不能随意赶走租户，否则构成违约。若中介无授权，房东有权赶走租户。租户违约时，房东也可依法解除合同让其搬走。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、和中介签的合同房东可以赶走租户吗
房东能否赶走租户需依据具体情况判断。若中介有房东合法授权与租户签订合同，且合同处于有效期内，房东一般不能随意赶走租户。根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，租户依约享有房屋使用权，房东随意解除合同赶走租户，构成违约，租户可要求房东承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
若中介无房东授权擅自与租户签合同，事后也未获房东追认，此合同对房东无约束力，房东有权赶走租户。不过，租户因此遭受损失，可向中介主张赔偿。
若租户存在违约行为，如不按时交租金、擅自改变房屋用途等，符合合同约定或法定解除条件时，房东可按法定程序解除合同并要求租户搬走。总之，房东能否赶走租户要结合合同效力、履行情况及法律规定判断。
二、交了定金没签租房合同定金可以退吗
交了定金没签租房合同，定金能否退还需视具体情况而定。
若因租客原因导致未签订合同，根据定金罚则，定金一般不予退还。定金是为担保合同履行而交付，租客无正当理由不签合同，构成违约，房东有权没收定金。
若因房东原因未能签订合同，租客可要求双倍返还定金。房东的违约行为致使合同无法签订，应承担相应责任。
若因不可归责于双方的事由，如不可抗力、政策变化等导致未能签订合同，租客可要求退还定金。在此情况下，双方均无过错，定金应予以返还。
在实际操作中，建议双方先协商解决定金退还问题。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。例如，保留定金支付凭证、沟通记录等，以便证明定金交付事实和未签合同原因。
三、没有房东委托书的租房合同有效吗
没有房东委托书的租房合同是否有效，需分情况判断。
若签订合同的是房东本人，即便没有委托书，合同通常有效。因为房东对自己房屋有出租处分权，其与租客签订合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同即有效。
若签订合同的是第三人且无房东委托书，此合同效力待定。若房东事后对该合同进行追认，认可第三人代签行为，合同自始有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，租客可向签订合同的第三人主张赔偿损失。
此外，若租客有理由相信第三人有代理权，构成表见代理，合同也有效。比如第三人持有房东身份证复印件、房屋钥匙等，使租客有理由认为其有代理权限。
所以，没有房东委托书的租房合同不一定无效，要结合实际情况及证据判断其效力。
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