婚前父母出资买房离婚时归哪一方？婚前父母出资买房，离婚时房产归属分情况判断：一方父母全资且登记在出资方子女名下，归登记方；一方付首付，婚后共同还贷，先协议，不成归登记方；双方父母出资，登记一方名下按份额分，登记双方名下属共同财产分割协商或由法院判。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、婚前父母出资买房离婚时归哪一方
婚前父母出资买房，离婚时房产归属需分情况判断：
-一方父母全资购房且产权登记在出资方子女名下，该房产应认定为出资方子女的个人财产，离婚时不参与分割，归登记方所有。因为此情况视为父母对自己子女的赠与。
-一方父母支付首付，产权登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时该房产由双方协议处理；若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额分割房产。
-双方父母出资购房，产权登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时应根据夫妻双方的意愿进行分割；若无法协商一致，法院会根据实际情况进行判决。
二、夫妻债务包括给儿子借钱买房子钱吗
夫妻债务是否包括给儿子借钱买房的钱，需视具体情况判断。
若夫妻双方共同决定为儿子借钱买房，或者一方借钱买房但另一方事后予以追认，该债务属于夫妻共同债务。因为夫妻共同意思表示所负债务，为夫妻共同债务。即便借款是以一方名义所借，但用于家庭事务，比如为儿子买房这种对家庭有重大影响的事项，通常也会认定为夫妻共同债务。
若夫妻一方未经另一方同意，擅自为儿子借钱买房，且该借款未用于夫妻共同生活、共同生产经营，那么一般不属于夫妻共同债务，而可能被认定为借款方的个人债务。不过，如果能证明该借款用于夫妻共同生活或使家庭受益，也可能被认定为夫妻共同债务。
在司法实践中，判断是否为夫妻共同债务，要结合借款的用途、夫妻双方的意思表示等多方面因素综合考量。
三、买二手现房时房主跳价悔约买房者应该怎么维权
买二手现房时房主跳价悔约，买房者可通过以下方式维权：
第一，查看合同约定。若签订的购房合同中有关于房主违约的相关条款，如明确约定了违约金数额或违约赔偿方式，买房者可依据合同要求房主承担违约责任，支付违约金。
第二，协商解决。尝试与房主进行沟通协商，明确指出其跳价悔约行为违反合同约定，要求其继续履行合同义务，按照原合同价格完成房屋交易。协商过程中，注意保留相关的聊天记录、通话录音等，以备后续使用。
第三，发送书面通知。若协商不成，可向房主发送书面通知，要求其在一定期限内履行合同。书面通知需以邮寄等可留痕的方式进行，确保房主收到通知。
第四，提起诉讼。若房主仍拒绝履行合同，买房者可向法院提起诉讼。诉求可以是要求房主继续履行合同，配合完成房屋过户手续；也可以要求解除合同，并要求房主按照合同约定支付违约金或赔偿因违约造成的损失，如房价上涨导致的差价损失等。在诉讼过程中，要及时收集和提供相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以支持自己的主张。
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