房屋租赁合同还没到期,怎样解除合同？房屋租赁合同未到期可通过三种方式解除。一是协商解除，双方沟通后签解除协议明确相关事宜；二是法定解除，符合法定情形时守约方可通知解除；三是约定解除，条件成就时解除权人依约解除。建议书面通知并保留证据，有争议可多种途径解决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋租赁合同还没到期,怎样解除合同
房屋租赁合同未到期时，可通过以下方式解除合同：
第一，协商解除。租赁双方可就提前解除合同事宜进行沟通，达成一致后签订解除协议，明确解除时间、租金退还、违约责任承担等内容，以避免后续纠纷。
第二，法定解除。在符合法定情形时，当事人可行使解除权。如因不可抗力致使合同目的无法实现；一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的无法实现。当出现这些情况，守约方可通知违约方解除合同，合同自通知到达时解除。
第三，约定解除。若合同中约定了解除条件，当条件成就时，解除权人可依约解除合同。
无论采用哪种方式解除合同，建议以书面形式进行通知或达成协议，保存好相关证据。若因解除合同产生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
二、租房合同一年没到期押金可以低房费吗
租房合同一年没到期，押金能否抵房费需依据具体情况判断。
如果租房合同有明确约定，在租客提前解约等特定情形下，押金可用于抵扣剩余房费，那么租客就能按照合同约定，用押金来抵房费。
要是合同没有相关约定，就需考虑解约原因。若因房东违约，如房屋存在重大质量问题影响居住等，租客有权解除合同，并且要求房东退还押金，这种情况下一般不存在用押金抵房费。
若因租客自身原因提前解约，未经房东同意不能擅自用押金抵房费。因为押金主要是为保证租客妥善使用房屋及附属设施、按时支付费用等。租客提前解约可能构成违约，房东有权依据合同追究违约责任，如扣除部分或全部押金作为违约金，而不是直接用于抵房费。
所以，当面临这种情况时，租客应先查看合同约定，然后与房东友好协商解决方案。
三、委托别人签租房合同怎么写委托书
撰写委托他人签订租房合同的委托书，需包含以下关键内容：
1.委托人与受托人信息：详细写明双方姓名、身份证号、联系电话、住址等，确保身份明确。
2.委托事项：明确委托受托人签订租房合同这一具体事项，包括房屋地址、租赁期限、租金范围等关键租赁信息。
3.委托权限：具体说明受托人在签订合同过程中的权限，如是否有权协商租金、确定付款方式、决定合同条款等。
4.委托期限：规定委托的有效时间段，以界定受托人行使权利的时间范围。
5.双方签字：委托人和受托人需在委托书上签字，并注明各自的签字日期。
以下是示例：
本人[委托人姓名]，身份证号[具体号码]，现委托[受托人姓名]，身份证号[具体号码]，代为签订位于[房屋地址]的租房合同。受托人有权在合理范围内协商租金、确定付款方式、决定合同条款等。委托期限自本委托书签署之日起至[截止情况]止。
委托人签字：[委托人姓名]
受托人签字：[受托人姓名]
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