夫妻私下签的离婚协议有法律效应吗？夫妻私下签订的离婚协议，满足一定条件有法律效应，内容要为双方真实意思、不违法违规、符合公序良俗。但私下签协议不意味着婚姻关系解除，要办理离婚登记才生效，未登记前一方反悔协议可能无效。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、夫妻私下签的离婚协议有法律效应吗
夫妻私下签订的离婚协议，在满足一定条件时具有法律效应。
首先，离婚协议内容必须是双方真实意思表示。若一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意愿下签订协议，该协议可被撤销。其次，协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。比如不能约定逃避夫妻共同债务的内容。再者，协议应符合公序良俗原则。
不过，私下签订的离婚协议并不意味着婚姻关系的解除。离婚协议需在夫妻双方办理离婚登记后才生效。在办理离婚登记前，即便签了协议，任何一方反悔都可使协议不产生实际效力。
如果双方仅签订离婚协议，未到婚姻登记机关办理离婚手续，该协议仅对财产分割、子女抚养等问题起到约定作用，不能证明婚姻关系已解除。只有完成离婚登记，才真正解除婚姻关系，此时离婚协议才具有完整的法律执行力。
二、夫妻离婚后贷款的房子过户需要什么手续
夫妻离婚后贷款房子过户手续如下：
第一，提前还清贷款。这是最直接的方式，在贷款还清后，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理过户。若离婚协议书中已明确房产归属，按照协议办理；若通过法院判决，需携带法院判决书。
第二，未还清贷款情况下办理转按揭。转按揭指将房屋贷款从一方名下转到另一方名下。不同银行对转按揭规定不同，需提前向贷款银行咨询并提出申请。银行审核通过后，双方签订相关协议，办理房屋抵押变更手续和过户手续。
第三，取得银行同意变更抵押人。如果银行允许在未还清贷款时变更抵押人，可与银行协商，在银行指导下，办理抵押人变更手续，再到房产交易中心办理过户。
整个过程需注意，不同地区房产政策和银行规定存在差异，办理前最好到当地房产交易中心和贷款银行详细咨询，按要求准备齐全材料，确保过户手续顺利进行。
三、夫妻离婚如何分割房产离婚房产怎么分
夫妻离婚分割房产需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.若双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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